尋可負擔樓價 都市人遷住郊區 交通及生活變動成代價

[2014.10.12] 發表

【明報專訊】包括多倫多、溫哥華和卡加利等在內的加拿大城市在近年來的房價大幅飈升，令不少原本有意在市中心置業的人士望樓興嘆。愈來愈多的加拿大人為了尋覓在經濟上可以負擔的住房而將目光轉向郊區，最終決定在郊區安家落戶。

在卡加利市中心工作的特許會計師韋斯利(Dan Wesley)和他任職教師的妻子，兩年前在卡加利的郊區購買了一棟兩層樓、擁有3間睡房的獨立屋。

該棟面積多達2,000平方呎的房屋在當時的售價是45萬元。如果他倆當時在卡加利的市中心附近購買條件相似的房屋，房價至少為75萬元，那麼，他們每月償還的房屋按揭貸款將從目前的1,650元增加至2,700元。

韋斯利坦言，遷居郊區所付出的最大代價就是交通。韋斯利的妻子需駕車前往她在附近郊區的學校任教，韋斯利則需要花費30分鐘搭乘火車前往市中心上班。為了讓韋斯利能駕車前往火車站，他們夫婦倆購置了第二輛汽車。

然而，儘管第二輛汽車的花費以及搭乘火車的每月開支令他倆的日常生活開支增加，但與在卡加利市中心附近置業的房屋按揭開支相比，他們每月節省下來的開支仍多達900元。

對此，多倫多的地產經紀弗萊明(David Fleming)指出，愈來愈多的人正在考慮離開城市遷居郊區。

他說：「我有很多客戶問自己一個問題：我們是花費50萬元住在一棟擁有2間睡房、2間浴室的小房子，還是花費50萬元遷居郊外，住在擁有5間睡房、4間浴室的大房子？」

在他看來，人們如何作出決定取決於他們需要多少居住空間；能支付多少房屋按揭貸款；花費多少時間上下班以及他們的生活方式，因為居住在郊區的生活方式與居住在市中心是截然不同的。

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