若利息正常化 多市溫哥華房價3年內或回落
[2014.11.15] 發表
據Guatieri的預測﹐多倫多及溫哥華的地產市場更會略為調整﹐但卡加利因為人口增長迅速﹐經濟較為蓬勃﹐而且房價較為容易負擔﹐因此情況將會不同。卡加利是目前本國地產最熾熱的市場。
卡加利人口增 房市最熾熱
這名經濟分析員不預期房價會大跌﹐只是認為在未來3年當利息正常化時﹐多倫多及溫哥華的房價至少會有溫和的回落。
他假設了一個情況﹐從而粗略描述地產市場可能會遇到什麼樣的調整。
如果利息在未來的3年上升2個百分點﹐而收入也繼續上升的話﹐對一般買家來說﹐多倫多平房的價格需要下跌11%﹐房貸的成本才能維持在目前的水平。
利好的人口條件及海外資金的湧入將會減輕打擊。
不過﹐如果利息不維持在現行的關鍵水平﹐現時高企的房價難以保持下去。
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有經濟專家認為﹐當加拿大中央銀行終於把利息向上調時﹐在加拿大3個熾熱的地產市場之中﹐溫和的調整將會出現在多倫多及溫哥華兩地﹐但卡加利則可免受...
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