虛報房產價值欺詐案增
評估學院﹕尋找塗改痕�[可揭穿

【明報專訊】加拿大評估學院(Appraisal Institute of Canada)提醒眾多與房屋貸款有關的各方，本月是欺詐防範月，請大家保持警惕，防範虛報房產價值的評估欺詐案件。

評估學院昨天在其新聞通告中稱，評估欺詐案往往是詐騙集團篡改專業評估報告，故意將某處房產的價值嚴重誇大，以此騙取更高數額的銀行貸款。

評估學院總裁藍凱斯爾(Keith Lancastle)稱﹕「過去兩年中，評估詐騙案的數量出現增長，評估學院認可的評估員所做的報告被人肆意篡改，因一些人對於評估的結果不滿意。」

藍凱斯爾稱，在幾乎所有上報給評估學院的疑似評估詐騙案，都是機警的報告使用者發現的。這些使用者包括放貸機構、經紀、律師和私人放貸者，他們都仔細地閱讀評估報告，發現其中有篡改的痕�[。

當發現前後不一致時，他們就致電評估報告作者以查實房屋價值等信息。這種機警的態度是發現詐騙活動最有效的辦法。

評估學院還提供了一些防範的小「貼士」。首先在報告中尋找修改的痕�[，例如輸入的數據，因塗改而顯露出的空白處。其次是從頭到尾地細讀評估報告，理解數據、分析和用於比較的物業情況。

第三，請一位評估員到現場做評估，來和自己手上的評估報告作比較。

第四，如果你不是評估報告的最初客戶，就請評估報告的原作者寫一封信用書，由原作者為這份評估報告作檢驗和背書。

第五，如果覺得有任何欺詐行為，立即與評估行業的專業人士聯繫。

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