【明報專訊】約克大學選址萬錦市興建分校的計劃﹐已獲得安省政府的批准，省府昨天公布﹐分校的地點位於萬錦市中心堅尼地路(Kennedy Road)及407公路地區﹐新校將會令該地區更加興旺﹐除了交通將會更繁忙之外﹐多倫多華人地產經紀肖郎預期，將對該地區附近的房屋出租帶來利好消息，同時也對該地區的中低價房屋繼續保持堅挺的價格提供了強有力的支持。

肖郎向本報指出，即將在萬錦市中心興建的約克大學分校可容納4,000名學生，其中有相當一部分學生將在校園附近租住房屋，無疑將給周圍地區的可出租物業和獨立屋分租帶來利好消息。

萬錦市中心多個樓盤正興建

他告訴記者，萬錦市中心的周圍地區現正大興土木，有20多個共管柏文大廈和兩個大型鎮屋區的樓盤正在興建中。例如，位於華登路(Warden Avenue)以東至貝治芒路(Birchmount Road)之間、7號公路以南的沿線就有20多個共管柏文大廈項目已在先後破土動工。

又如，在貝治芒路夾7號公路的西北角，現正開發一個有200多棟鎮屋組成的住宅區；而在7號公路以北、介於貝治芒路夾堅尼地路之間的地區，也正在開發一個有200多棟無管理費的鎮屋組成的住宅區。

他說︰「上述開發項目，預期可基本滿足當地人口擴展的需求。」

他又指出，在萬錦市中心的周圍地區，中低價的房屋價格目前介於110萬元至150萬元之間。受惠於房屋出租帶來的利好消息，這類房屋的抗跌性很好，房價能夠繼續保持堅挺。有意在當地置業投資的人士不妨考慮選擇房價在150萬元以內的房屋入市。

高端社區將有負面衝擊

不過，肖郎同時指出，約克大學分校落戶萬錦市中心，在帶來利好消息的同時，也將對當地的高端社區構成負面的衝擊。

肖郎並說︰「人口密度的增加，不僅給當地的醫院、交通和社區中心等帶來負擔，也將導致當地的高端房屋在低密度和私隱性等方面大打折扣，從高端社區淪為中等社區。首當其衝的就是附近的天鵝湖豪宅區和Cachet凱撒豪宅區。」