【明報專訊】美國二手住宅買賣合約連增5個月後，6月出乎意料之外回落，顯示美國二手住宅市道經歷近期大幅上升後稍為冷卻。
全美地產經紀協會(NAR)公布，基於簽訂二手樓買賣合約數量而編纂的待售住宅銷售指數，6月份跌1.8％至110.3，市場原先預測升1％。
但6月份指數仍是今年來第三高，而且合約數目較1年前仍多了8.2％。
二手住宅交易通常是雙方簽買賣合約後1至兩個月交吉，所以合約數目預示一兩個月後二手樓成交數字。6月二手住宅成交創8年半新高。
事實上，這只是美國住宅市道近期連串放緩信號的最新一項，其他信號包括住宅成交價升勢放緩及新屋銷售下跌。
不過，這不損市場的印象，就是鑑於美國勞工市場正在收緊，僱主找員工開始有困難，導致薪金開始上漲，美國樓市復蘇仍在上升軌道。
滿銀經濟分析員Jennifer Lee指，6月合約數目下跌只是「一時失手」，必須緊記，美國樓市仍有很多基本因素支持善。
她所指利好信號，包括新屋動工量、建屋許可證及建築商信心等，顯示樓市仍然暢旺。
南部及中西部買賣合約均挫3％
6月份待售住宅銷售指數在東北部升0.4％，西部也升0.5％，但南部及中西部均下挫3％。
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