90年代淡市 6年後或重現
難再依賴千禧代力撐樓市
[2017.05.31] 發表
千禧代對樓市的支持還會持續數年，但在2023年至2030年間將會減退﹐以致上世紀90年代的淡靜市道或將重現。
這個世代年紀最大的一半人目前介於25至34歲，大部分已離開校園，開始工作及成立家庭，而且打算置業﹐成為樓市買家接班人。
不過，根據滿地可銀行經濟師Sal Guatieri，這些俗稱80後對樓市的支持在6年之後將會開始減弱。年輕的千禧代人口正在下跌，估計10年代末期，25至35歲年齡組別的人口增長下跌至只有0.6%﹐並且在2023年至2031年間出現負增長。
這情況與1990年代情況相同，當時年齡最大的嬰兒潮世代正步入中年﹐而上世紀90年代樓市也隨之淡靜起來。2020年代樓市可能會出現相若的情況。然而﹐這名經濟師在分析報告中亦指出﹐千禧代對房屋的需求仍將會持續多數年。他在分析報告中說﹐未來數年﹐千禧代的置業將會繼續為經濟帶來支持﹐不過﹐這個趨勢在下個10年期應會扭轉。
目前全國年齡介於25至34歲的人口幾乎有500萬。
根據該報告﹐一般來說﹐千禧代居住方面開支所佔可支配收入的份額較高，達到19.6%。
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