【明報專訊】目前南安省房產市場進入調整﹐但度假屋的市道則未受影響。Royal LePage 對51名本地房產經紀調查﹐63%的受訪者表示今春度假屋的銷售量和價格齊升。
該間公司每年製作一份「康樂房產報告」。今年的報告稱﹐安省度假屋目前的均價是41.3萬元。這個均價平均了所有類型的度假屋﹐包括度假村的共管柏文﹐和湖邊河畔、島上的、森林中的房屋。
價格最高的仍是Muskoka的度假屋﹐平均150萬元。通常﹐離開多倫多地區2到3小時車程的度假物業﹐最受歡迎。
Royal LePage房地產服務公司CEO索默斯(Kevin Somers)認為﹐度假物業的銷售和價格漲勢﹐可能持續到夏天。因為購置度假屋的人們﹐通常比較有錢﹐比購買居住物業的人們富有。他們購買度假屋是一種投資。因此﹐他們「對於居住物業市場的起伏不太在意﹐僅在意度假屋市場的供求關係」。
而目前﹐度假屋的供應量相當有限。
上述調查中﹐六成的受訪者稱﹐購買度假屋的人當中﹐36到51歲是主要的年齡段。另外四成受訪者稱﹐52到70歲的人﹐是購置度假物業的主力。77%的受訪者指出﹐購買度假屋的人當中﹐外國買家佔5%。
Royal LePage Muskoka地產公司總裁克拉克(Bob Clarke)說﹐寒、濕的春季﹐使得許多人遲遲未重開他們的度假屋。因此﹐他們預計隨着天氣轉熱﹐未來的銷售勢頭可能很快出現﹐因為需求增大。
他說﹐在某些範圍內﹐100萬元以下的度假物業會很好賣。雖然許多買度假物業的人們並不需要貸款幫助﹐但目前的低利率仍推動了一些買家入場。
各省當中﹐安省度假物業平均價名列第3。最貴的是阿省。由於該省湖濱甚少﹐使得度假物業不多﹐平均價達81.7萬元。卑詩省的平均價是59.5萬元。
南安省度假勝地中﹐Kawartha湖、Meaford、Thornbury、Collingwood和尼亞加拉湖濱等地﹐價格呈上升走向。安省西南部、St.Joseph島和休倫湖等地﹐價格和去年持平。
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