3房新屋 皮爾區72萬有交易
賓頓卡靈頓平過多市二手鎮屋
多倫多地區新獨立屋價格勁升﹐6月份平均售價超過176萬元。不過﹐根據業內分析報告﹐皮爾區及荷頓區仍然有70萬元水平的選擇﹐未必比鎮屋更難負擔。
過去1年來﹐新獨立屋在供不應求刺激下售價不斷飈高﹐至年中已錄得66%的年計升幅﹐以金額來說﹐大漲約70萬。
毫無疑問﹐一輪急升之後﹐新獨立屋價格已脫離一般家庭的購買能力。然而﹐有分析指出﹐多倫多市外圍新屋市場﹐目前仍有較為容易負擔的選擇﹐價格比一些貴價市場二手鎮屋還要低。
樓市資訊網站BuzzBuzzHome在新屋市場分析報告中指出﹐多倫多人口普查地區內﹐一些市場3睡房新屋標價仍然在100萬元以下。
皮爾區賓頓市(Brampton)售價明顯較為便宜，下半年料會升至略高過72萬﹐可供置業預算較低﹐但又渴望擁有前後花園的家庭考慮。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐6月份416地區鎮屋均價超過98萬元﹐至於約克區的9個市鎮﹐平均價格亦稍逾80萬。換言之﹐這些市場的鎮屋比賓頓市的新獨立屋更難負擔。
其他較為容易負擔的地區還有同屬於皮爾區的卡爾頓(Caledon)﹐以及荷頓區的米爾頓(Milton)。該資訊網站估計，今年7月至12月期間﹐這2地區3睡房獨立屋價格增加至稍高於72.5萬元。
值得一提的是﹐按照這個資訊網站分析﹐萬錦市新3睡房獨立屋價格相對來說也較為便宜﹐估計在89萬元左右。烈治文山的售價則最貴，下半年預料超過120萬。該資訊網站以2012年至2017年間收集得來的數據､預期走勢､市場狀況及平均單位面積為依據﹐推算今年下半年新屋市場價格的變動。
分析報告覆蓋11個城市，除了多倫多之外﹐分別位約克區､皮爾區及荷頓區﹐但未有包括屋價相對偏低的杜蘭區。
平均屋價走勢方面﹐報告預期﹐多倫多人口普查區新獨立屋升幅溫和﹐應會有4.5%的年增長。
