荔枝窩村辦民宿 城規明料通過

[2017.08.10] 發表
接近400年歷史、位於沙頭角邊陲的荔枝窩村(圖),不少村屋因無人打理變得破落。香港鄉郊基金有限公司早前向城規會申請復修村內12間村屋,並計劃改作民宿用途,獲規劃署及民政事務總署不反對,預料在城規會明天開會審議時獲通過。(資料圖片)

【明報專訊】由天文台前台長林超英擔任董事會主席的香港鄉郊基金有限公司,今年6月向城規會申請復修沙頭角荔枝窩12間村屋,用作度假屋用途,以營運鄉郊民宿及提供客家文化體驗課程。城規會明天(11日)將審議有關申請,民政事務總署及規劃署都不反對,意味項目獲城規會「開綠燈」的機會甚高。但規劃署要求申請人需提供一系列基建設施,以滿足改作民宿後的顧客需求。

位於沙頭角邊陲的荔枝窩村迄今接近400年歷史,是傳統的客家村落,但自1960年代起,不少村民離村到市區謀生,村內人口大幅減少,不少村屋因無人打理變得破舊,甚至有倒塌風險,農田雜草叢生。

每村屋一層作民宿 共容納最多48人

為復修荔枝窩村並提升旅遊潛力,香港鄉郊基金有限公司今年6月向城規會申請,把荔枝窩村其中13個地段現屬於「鄉村式發展」的土地,計劃改作度假屋用途。根據香港鄉郊基金的申請計劃,早前獲馬會批出約5000萬元資助,用作復修荔枝窩村,當中今次申請的13個地段內共涉及12間村屋,計劃建議先復修該12間村屋,每間村屋完成復修後,再把其中一層作為民宿用途,包括3間用作雙人住宿、6間4人住宿及3間6人住宿,合共容納最多48人。

提供客家文化體驗 收益保養村屋

申請人指出,除為訪客提供住宿,也會提供不同類別的客家文化學習體驗課程,營運收益將用作維修及保養村屋,而申請人將全部支付復修村屋的費用。

規劃署倡加發展期限附加條件

根據城規會相關文件,多個政府部門不反對今次申請。民政事務總署轄下的牌照事務處稱,不反對今次申請人把荔枝窩村的村屋改作民宿,但需確保民宿的樓宇結構符合屋宇署及消防處要求。規劃署亦表明不反對申請,但建議加入發展期限,指定項目若未能於2021年8月前開始復修,則獲批的規劃許可將被視為不再有效;並提出申請人需符合4項附加條件,包括為民宿提供排水渠、化冀池、消防設施,以及確保交通能滿足未來訪客的需求。

香港鄉郊基金有限公司董事邱榮光回覆本報稱,若今次申請最終獲城規會批准,相信可為日後保育及活化鄉村作出良好示範作用。他說,本港不少村落及建築物,蘊含深厚的歷史及鄉村文化,但缺乏基本配套設施而乏人問津,認為若荔枝窩村能成功活化,可增加市民探訪新界鄉郊的興趣。

另外,鄰近灣仔船街及堅尼地道的合和中心二期商業及酒店項目,規劃署在城規會相關文件上表示不反對有關發展,預料同樣會在明天城規會獲通過。根據合和提交的計劃申請,項目將興建一幢52層高酒店連商場,提供1024個酒店房間,總樓面逾109.4萬平方呎。

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