豐銀暫停拓展多溫房貸業務
[2016.06.03] 發表
【明報專訊】豐業銀行國內批出的房貸總額在過去2季內都下降﹐行政總裁解釋﹐原因是對多倫多及溫哥華屋價有少許擔心﹐因此近來已不再擴充這2個市場的房貸業務。去年10月31日﹐在加拿大住宅按揭貸款方面﹐這間全國資產第3大的銀行的總額達到1901億2300萬元﹐但至今年4月底﹐已經逐步縮細至1891.64億元。
行政總裁波特(Brian Porter)表示﹐該銀行對大溫哥華及多倫多的屋價有少許擔心﹐所以近數季來﹐已經停止擴展溫哥華及多倫多兩地房貸生意。
根據豐業銀行今年次季的業績報告﹐國內住宅按揭投資組合之中﹐安省及卑詩省所佔的份額最高﹐合共超過65%。
資料顯示﹐截至4月30日﹐豐業銀行在安省批出的房貸額逾923億元﹐佔國內房貸業務總額的48.8%。與此同時﹐卑詩省及特區的房貸額也超過308億元﹐亦即佔16.4%。
值得一提的是﹐安省的房屋按揭貸款之中﹐佔了360億元沒有購買房貸保險﹐意味着一旦樓市重大調整而引發還款違約浪潮﹐這些貸款未能獲得聯邦政府或私營房貸保險商提供的保障。卑詩省沒有購買保險的房貸佔6.7%﹐總額逾126億元。
屋價上升已逼使入市的加拿大人負債纍纍。去年末季﹐家庭平均債務上升至可支配收入的165.4%的新高紀錄。也就是說﹐本國的家庭擁有每1元的可支配收入﹐便有1.65元的欠款。然而﹐波特指出﹐加拿大人的平均資產水平也隨着屋價上升。他表示﹐加拿大消費者的狀況相當好。
另外﹐波特強調﹐該銀行的貸款質素及趨勢維持健全。
該銀行近數季的房貸額減少﹐但按年計算的話﹐仍然錄得溫和增長。根據次季的業績報告﹐與去年同期比較﹐住宅房貸額上升50億元﹐或是3%。
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