財經副局長漏報按揭認疏忽 辣招前買樓 稱事先不知無偷步

[2016.07.08] 發表
財經事務及庫務局副局長劉怡翔昨晚離開政府總部時回應事件,強調當年擔任按揭證券公司總裁和金管局總裁委員會成員,並無參與討論「新9招」樓市降溫措施,他亦在簽臨約買入兩個單位後,才知道政府擬修訂按揭保險計劃,指自己無利益衝突,根本無嫌可避。(郭慶輝攝)

【明報專訊】財經事務及庫務局副局長劉怡翔被揭在2010年擔任按揭證券公司總裁時,在政府8月公布「新9招」遏樓市炒賣,包括收緊非自住物業的按揭上限由七成降至六成前夕,和家人斥資1616萬購入兩個何文田豪宅單位投資,在辣招前成功承做七成按揭。劉怡翔昨承認,物業交易有向金管局申報,但無報承做按揭,處理上有疏忽,但強調他在簽署臨時買賣合約後才知悉金管局擬收緊按揭,故無「偷步買樓」及利益衝突。

金管局:不在總裁委員會討論

金管局發言人回應,物業按揭貸款審慎監管措施屬市場敏感資料,故在措施制定的過程小心處理,僅限於少數有直接工作需要的同事才參與,有關措施的制定不在劉怡翔有份的金管局總裁委員會中討論。

發言人稱,劉怡翔的申報紀錄顯示,他在2010年有兩宗購買物業的申報,交易日期分別為2010年8月31日和10月29日,臨時買賣合約則在2010年7月21日和25日簽訂,早於他在7月29日首次獲告知金管局計劃推出新一輪措施。不過,發言人證實無收到劉的該兩個物業承做按揭貸款申報,會向劉怡翔進一步了解和跟進。多名立法會議員質疑劉怡翔身為機構高層,即使他沒有參與內部討論亦不可能連政策大方向都不清楚,促政府徹查。

收緊按揭前 少付百萬首期

《HK01》昨報道,2010年8月13日金管局及香港按揭證券公司宣布,將非自住物業按揭成數上限由七成降至六成,時任金管局旗下的按揭證券公司總裁劉怡翔,於宣布前夕與家人買入兩個住宅單位,承做七成按揭貸款,令他少付162萬元首期。

根據土地註冊處資料,劉怡翔、太太兼拔萃女書院校長劉靳麗娟及女兒劉恩沛,在7月21日以618萬購入何文田翠華大廈一單位,並簽署臨時買賣合約;3人至同月25日再以998萬購入同區幸運閣另一單位,並簽署臨時買賣合約,兩單位的正式合約在8月4日簽訂。劉後來申請渣打銀行七成按揭,至8月31日及10月29日獲批按揭後完成轉讓手續。

政府於8月13日公布「新9招」遏樓市炒賣,包括將非自住物業的按揭成數上限由七成降至六成,劉怡翔負責的按揭證券公司,則宣布取消九成半按揭保險計劃,按揭貸款上限降至九成或720萬元,他同日有份向傳媒解釋該辣招。

稱當年只獲通知按揭保險修訂

劉怡翔昨午發聲明回應事件,強調當年擔任按揭證券公司總裁和金管局總裁委員會成員,並無參與討論「新9招」,他又重申,兩物業在7月21日和25日簽臨約,早於7月29日告知要修訂按揭保險計劃,而他對其他辣招則不知情。但他承認因為疏忽,只申報物業交易,無申報物業已承做按揭,不過整件事不涉及利益衝突,無因公職獲取任何金錢回報或個人利益。

「倘取消臨約 反表示用內幕」

他昨晚離開政府總部時再回應傳媒,強調「我基本上是沒有偷步買車(樓),亦都沒有利益衝突」。他承認疏忽無申報樓宇按揭,但未就事件道歉。他又指物業按揭利率為H+0.65厘,屬市場水平,與一般市民無異,未有因提早於「辣招」前獲得額外的條款,「我是根本無嫌可避……假若我當時去取消臨時買賣合約的話,那就真的表示我是用內幕消息,所以基本上我是完全不知(措施)的」。

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