大溫租金漲幅 薪酬追不上
大部分地區 年薪4萬無法負擔
[2016.07.08] 發表
【明報專訊】有最新的研究報告指出，大溫地區房屋租金的可負擔性愈來愈低，指出在過去5年間上升逾11%，但薪酬中位數的升幅卻只有6.6%，追不上租金漲幅，建議三級政府推出措施增加租屋供應。
Vancity昨日發表的報告指出，大溫樓價近年升幅驚人，租住房屋成為另一選擇，但是數據卻顯示大溫的租金近年亦大幅攀升，令市民尤其是在職的千禧世代(1980至2000年出生的人)住屋負擔更重。
報告指，大溫地區的房屋租金由2011年至2015年上升了11.4%，但同期的周薪中位數卻只增加了6.6%。2015年大溫地區的平均租金為每月1,144元，空置率則為0.8%，而年薪中位數則是40,300元。若以收入的3成用作交租的標準來計算，大部分地區的租金都屬於「不能負擔」(詳見表)。
報告又指出，大溫地區的租屋戶佔3分之1，以年齡區分的話，千禧世代佔了33%。報告亦指出租戶的在職比率達69.1%，較已買樓的市民高出4.2%。
Vancity副主席William Azaroff表示，外界一直認為無能力買樓的市民，可以租屋，但事實是租金亦同樣難以負擔。他又說就算財政上可以承擔，但是租屋空置率偏低亦造成「一屋難求」。
報告又指出，租屋的市民在城市經濟發展方面佔重要的位置，因為他們的流動性較擁有物業的人高，能夠支援不同地方的勞工需求。
Vancity建議三級政府推出措施增加租屋供應，包括向發展商和業主提供稅務優惠，鼓勵他們把單位出租。
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