船屋出租被逐 華女興訟 經理指違例 威脅停電逼遷

[2016.07.10] 發表

【明報專訊】列治文一名華裔女子將自己船屋內的一個房間短期出租，她事前曾詢問碼頭物業管理經理並獲得同意，但其後卻被投訴，管理公司要求她在48小時內將船屋駛離，否則將切斷電源供應。女子稱船屋若無電力可能造成嚴重損失，因此入稟卑詩最高法院。

法庭文件顯示，入稟法院的女子姓陳(譯音)名Ingrid，自今年2月9日起向Riversbend Floating Home Village公司租用河堤路(Dyke Rd.)23000號的Riversbend船屋碼頭內的一個單位停放船屋，租金1260元，另加約150元水電費。

陳女士5月時想透過Airbnb網站將屋內的一個房間出租，她在訴狀中稱碼頭內有其他船屋屋主透過Airbnb招租，她並得到物業管理經理同意後才將房間出租，其後卻收到物業管理經理的電子郵件，指有人投訴她出租房間過於頻繁，已屬商業行為，物業管理經理要求陳女士停止招租，否則可能被要求遷出。

訴狀中顯示，物業管理經理的郵件中指出，他僅允許陳女士偶爾出租房間，且須租予長期租客。陳女士稱自己在5月26日後就停止出租房間，但5月27日及6月15日兩天，有親友到她家中借住，他們並未支付任何費用，但卻再度被人投訴。物業管理經理以電子郵件發出搬遷通知，要求陳女士在48小時內將船屋遷走。

陳女士在訴狀中指出，物業管理經理的電子郵件是在6月29日發出，但她並未檢查電郵，直到7月3日才看到，她稱對方發出電郵通知的方式與合約不符，並指自己已支付7月份的碼頭月租。

陳女士還說，物業管理經理在7月4日再度以電子郵件告知，將於24小時內切斷船屋電力供應，她稱若船屋失去電力將會有沉船的危險，因此入稟法院，希望法官要求物業管理公司若中止合約或切斷電力供應，須在30天前以書面通知。

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