買賣觀望期待省選後出擊
新稅僅打擊豪宅 城屋柏文銷路佳
[2016.10.05] 發表
【明報專訊】本省8月實施15%外國買家稅之後，已使大溫連續兩個月銷售下跌，但樓價似乎不受影響。地產經紀Angelina Lin說，新近掛牌的一些賣家，不少因為等不到滿意的價格而提前收回，有些希望過了省選之後再推出。賣家認為不管哪個黨派組成政府，在省選之後均可能放寬現在的打擊房屋政策，因此等省選因素消除之後再賣房屋較好。
她說，最近市場買賣減少的原因，是買家及賣家雙方都在觀望，買家希望「逢低買進」，但賣家卻不肯低價求售，所以買家最終無法購入心中認為是低價的房屋。
她表示，有賣家還計劃提前下市，以免掛牌太久影響觀感，而一些賣家則認為，等到明年省選結束再賣房屋，應該是一個較好時機。
她轉述賣家想法說，現在不管是自由黨施政，或是新民主黨對打擊房價不力的批評，應該都是為了明年省選。等到省選結束後，有關的打擊措施有可能放鬆，又或者發現政策影響到本省建築業或整體經濟，則新政府就有理由重新修正房屋政策。
地產經紀李昌豪則說，這波外國買家稅確實打擊溫西幾百萬元的豪宅市場，原因是高價豪宅市場向來是由外國買家支撐，針對外國買家徵稅，豪宅市場自然受到衝擊。
不過，李昌豪就發現，這兩個月一百萬元以下的柏文及城市屋銷售情況比想像中的好，上個月他放售一間列治文十幾年屋齡的3房柏文，結果兩天已經售出，說明本地人對於柏文的需求仍然殷切，若有面積較大的柏文，仍會吸引買家。
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