中國買家轉戰滿地可 購低價共管柏文
[2016.10.14] 發表
【明報專訊】地產經紀說﹐愈來愈多中國買家對滿地可的房地產感興趣﹐因為相對於溫哥華與多倫多﹐滿地可的地產市場價格更可承受。
皇家地產(Royal LePage)魁省分部高級主管聖皮埃爾(Dominic St-Pierre)說﹐大批買家買進平價的共管柏文﹐並非高價房屋。
他說﹕「人們假定那將是豪華物業買家﹐但其實﹐他們的主要興趣是低價共管柏文。並非所有中國買家都是非常、非常富有。」
聖皮埃爾說﹐滿地可目前的地產市道﹐與溫哥華完全不同。溫哥華最近引入海外買家稅﹐試圖抑制房價。
他說﹐去年售價超過150萬元的豪華物業﹐只有大約1%買家來自中國。「我們認為﹐2016年的比例也不會高很多。」
據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)最近一項調查﹐美國與法國居民佔滿地可地產外國買家的主要部分﹐中國佔8%﹐沙特阿拉伯人佔5%。
他指出﹐滿市有兩類中國買家﹕其中一類是期望遷來這裏﹐或為他們的子女購置物業﹔另一類「僅僅是純粹投資者﹐希望從中獲利。」
聖皮埃爾指出﹐滿地可至北京的直航航線2015年9月開通﹐可能與中國潛在買家的增多有關。然而他提醒﹐「我們距離炙熱市場還有相當距離。」他也說﹐新的按揭規則將抑制地產交易。
皇家地產周四發表的調查報告說﹐總體而言﹐過去一年滿地可地產市場更強勁﹐房屋平均價格攀升4.9%﹐至352,798元。
據該調查﹐在第三季度﹐滿地可地區一棟兩層的房屋﹐其中位數價格比2015年同期攀升5.7%﹐達到443,239元﹔而平房的中位數價格上升3.2%﹐至287,198元。
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