報告:或涉「重要因素衝突」 橫洲1期剔走預留丁屋地

[2016.10.20] 發表

【明報專訊】政府日前公開16份橫洲發展顧問研究報告,進一步揭示橫洲原先擬發展公屋單位的第1期範圍,原納入研究發展範圍還包括部分丁屋用地和私人地段,如鳳池村一帶預留興建丁屋的「鄉村範圍」,但顧問認為若把土地納入發展或會牽涉重要因素衝突,決定剔除不作發展。

陳劍青批政府「欺善怕惡」

本土研究社成員陳劍青認為,研究報告揭示政府發展新界用地採取「欺善怕惡」策略,涉及祖堂地、鄉村範圍、山墳的新界用地,往往為免得罪原居民,最終剔除出發展範圍內,而非原居民村的聲音在顧問報告內卻絕少提及,反映研究已有偏見,令非原居民村利益往往被犧牲。

政府委託的顧問公司ARUP就橫洲發展所做的評估,包括擬定3期的公屋發展及擴展元朗工業h的範圍,當中第1期發展範圍需清拆永寧村、鳳池村及楊屋新村3條非原居民村。根據ARUP的「發展方案構思、評審及初步評估」報告,顯示原先擬劃作第1期公屋發展的範圍,包括部分預留供鳳池村、永寧村及水田村用作興建丁屋的「鄉村範圍」,亦包括區內的穆民國際小學,但顧問經檢視後,認為這些用地均需要保留,最終建議在發展範圍內剔除。

另發現3幅具潛力用地

顧問表明,在原先第1期的發展用地,部分用地因涉及不同土地用途,或牽涉重要因素衝突,例如福喜街、朗屏路、墓地、鄉村範圍及自然保育區等,不建議把這些用地納入發展。但顧問提到,經進一步檢視後,發現到多3幅具發展潛力用地,該些用地面積平坦,適合作住宅發展,建議納入第1期範圍內,令橫洲的公屋發展用地「不減反增」。

陳劍青表示,被剔除的鳳池村「鄉村範圍」,附近正是有丁屋屋苑「環翠山」,質疑為何最終發展的劃界「恰好」完全避開所有鳳池村的「鄉村範圍」,「是遷就原居民大搞丁屋產業,現有非原居民就當做『透明』」。他說,有關鄉村範圍目前並無建築物,政府卻選擇向有住戶的非原居民村「開刀」,對非原居民不公平。

另一份「初步建議方案」的顧問報告顯示,擬用作第1期公屋發展的橫洲用地,建議剔除部分位於南面及西南面的細小用地,以避免影響永寧村的村落環境,並表示在不影響原定的公屋發展下,盡量減少對私人地段及建築物的影響。該用地附近正是由發展商新世界所持有的土地,目前正向城規會申請興建私樓用途。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎指出,原居民不時批評丁屋用地不足,質疑政府在規劃橫洲發展邊界時,刻意避開鄉村發展用地,避免引起鄉事派不滿,「一牽涉原居民權益,政府就驚,新界東北時常都是這樣」。

明報記者

更多港聞
黃毓民杯擲特首罪成 周二判刑 官指梁振英作供老實
【明報專訊】時任立法會議員黃毓民前年在立法會答問大會用玻璃杯擲向特首梁振英,裁判官昨裁決時指出,包括梁振英在內的多名控方證人誠實可靠,裁定黃... 詳情
【明報專訊】法庭為莊嚴之地,旁聽者不能議論,但裁判官朱仲強昨裁決時,多名旁聽的黃毓民支持者忍不住「回應」,甚至夾雜粗言。黃毓民在庭外表示不服... 詳情
【明報專訊】為推行減少廚餘計劃,環境局向立法會申請撥款258.2萬元,開設一個首席環保主任職位,連同8個非首長級公務員職位,每年公帑開支接近... 詳情
校長順利換肝 捐肝雷太「想喝果汁」 夫謙稱捐肝不特別
【明報專訊】春風化雨多年的聖公會聖三一堂中學前校長胡文明,上周因肝炎引發急性肝衰竭急需換肝,前日下午獲該校副校長雷偉聰的妻子潔霞捐出七成肝臟... 詳情
【明報專訊】患心衰竭的10歲男童鄧啟謙上月接駁外置人工心後出現併發症,急需移植A+血型屍心續命。其母鄧太昨透過院方表示,啟謙前日突然右腦前葉... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992