【明報專訊】有銀行報告作出預測，經過將近五年的連續飈升，大溫哥華的樓價可能出現溫和調整；獨立屋價格可能在2017年下降兩成。
以滿地可為基地的National Bank of Canada日前發表報告，預測大溫獨立屋的價格有可能下跌兩成。其他房屋種類的跌幅由5%至9%不等。報告預測，地產市場的整體降幅為10%。
報告估計，這一調整將在未來12個月內出現，但整體來說，跌幅不算劇烈，因為過去兩年，樓價升幅達24%。
其實樓房交易的數據在8月前已經開始呈現下跌，省府也在這個時間引入15%的外國買家物業轉讓稅。
但報告指出，明年2月，多項因素將會湧現，觸發大溫地產市場的調整。報告預測，到了明年3月，將會成為大溫樓市的分水嶺，屆時樓價開始下滑。
在明年2月，新按揭規定將會生效，價值50萬元以上的樓宇最低首期將由5%調升至10%。也是在2月，省府有意引入新政，壓抑樓房市場的熱度，特別針對豪宅，價值超逾200萬元的房屋將徵收3%的稅款。
中國打擊貪腐壓抑資金外流
另一方面，中國打擊貪腐的措施繼續加強，壓抑資金外流，減輕大溫樓房市場的上調壓力。
溫哥華樓房市場降溫的同時，多倫多樓市卻愈來愈熾熱。加拿大最大的城市也成為加拿大最為熾熱的樓市。
根據National Bank的計算，多倫多樓價過去4月以來，每月平均升幅達2.9%，放盤求售樓宇的數量遠遠追不上需求。與去年同期相比，求售數目下降了37%，而交投數量則上升了21.5%。
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