加元匯價跌料刺激本地樓市
加國銀行未必緊隨美加息步伐

美國聯儲局昨日宣布加息4分1厘，紐約聯交所交易員在緊盯市況，加幣匯率其後亦下跌。（美聯社）

【明報專訊】美國聯儲局昨日一如市場預料，宣布加息4分1厘，聯邦基金利率加至0.5至0.75厘，並預計明年會加快加息步伐。有本地地產經紀表示，若加拿大央行不跟隨加息，加幣匯率很有可能會下跌，對樓市有刺激作用。

對於有分析指，加拿大央行未必會跟隨美國加息，地產經紀李昌豪指這情況會令加元兌美元的匯率下跌，加元疲弱便會刺激本地樓市，吸引持外匯的買家到本國置業。他又透露，他的客戶一直留意加幣走勢，時機一到便會入貨。

但李昌豪又說就算央行跟隨加息，國內的商業銀行也未必會跟隨調高利率，因為多間商業銀行早前已經在央行沒有加息的情況下，自行調高借貸利率，不認為商業銀行會在短時間內再次提高息口。

另一名地產經紀Angelina Lin則表示，若買家擔心日後的借貸成本增加，便應趁這段時間盡快與銀行制定借貸條款。她稱銀行一般都可以將借貸利率鎖定三個月，減低出現變卦的風險。但她說，最近人民幣貶值的情況嚴重，相信對於中國買家來說，匯率的影響比銀行加息更加明顯。

她又說，今個月天氣寒冷下雪加上臨近聖誕節，很多業主都選擇暫時不放盤。她預料到明年一月中，即農曆新年前，買賣雙方都會增多，市場氣氛會再度回溫。

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