加人首期供樓價23%創新高
半數動用存款 餘靠借貸父母
[2017.02.24] 發表
【明報專訊】雖然樓價高企，但一項調查顯示，全加首次置業者投入首期佔樓價的比例，在2014-16年時達到歷史最高的23%，打破在1990年前保持的紀錄22%。
地產資訊網站Better Dwelling引用加拿大按揭專業人士協會(Mortgage Professionals Canada)經濟學家鄧寧(William Dunning)的調查指出，多數首次置業者動用個人存款作首期，比例高達51%，是首期最大來源，該比例曾在1990年前高達54%，是1990年以來至今見到的最高比例。
調查指首期第二大來源是向財務機構貸款佔19%，接着是向父母借錢，但調查未說明父母提供的金錢，是否來自房屋資產信用借貸(Home Equity Line of Credit)，或是來自退休投資。
該調查是以2016年第3季截止前的按揭數字進行分析，且每年進行，在過去幾年，調查結果並未有大幅變化，但去年第4季聯邦政府縮緊按揭條件，未來有可能會對首期的來源造成影響。
該調查只有全加的數字，並未區分個別省份及區域。Better Dwelling的報道說，在紐芬蘭省的聖約翰斯(St John's)城市，一間房屋23%的首期約是69,419元，但在高樓價的區域像是溫哥華，一間平均樓價的房屋所需的23%首期，可能高達201,995元，需要較多時間才能儲夠錢。
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