透視家園：創新房屋「快靚正」 解土地困局
【明報專訊】常聽說香港地少人多，政府如常解釋「搵地好難」，但除了覓地興建大型公營房屋外，是否沒其他出路呢？外國與本地團體都有創新的建屋設計，希望「快靚正」興建中轉房屋甚至永久居所，令低收入家庭減少住屋支出，一步步儲錢追求更好生活。
貨櫃建屋 保溫節能
同學對貨櫃屋應不陌生，世界各地如美國、荷蘭、英國都有短期貨櫃屋出租，貨櫃屋流動性高、建屋時間快，物料還可以重用。仁人家園曾在美國興建貨櫃屋，除了安置2005年卡特里娜風災的災民外，更在部分州份興建貨櫃屋作居民的永久居所。在中部肯塔基州，我們着重節能，特別在貨櫃內加入保溫物料，使住戶減少用暖氣。有貨櫃屋用磚或木作屋頂，底部則用粗柱打樁，除令房屋更堅固外，亦可減低建屋成本至2.5萬美元(約19萬港元)。無家者或低收入家庭只需每月供款120美元，就能擁有400呎單位，能源支出更只需每月20美元，令逾2000個家庭可將住屋支出放在教育、健康等範疇，改善生活。
日本2011年3?11地震後，政府也曾建貨櫃屋作為災民棲身之所。重災區宮城縣女川町三面環山，海嘯過後更難找到大幅平地建屋，設計師於是利用貨櫃在棒球場建屋，裝拆亦非常方便。對於同樣山多平地少的香港，可謂一大啟示。
3D印屋 24小時入伙
美國3D打印公司於2017年3月，在俄羅斯小鎮用一天時間即「打印」了一所400呎獨立屋，成本僅約8萬港元。該公司以混凝土物料作「墨水」，打印機器在建好外牆、承重牆及隔板後就移走，毋須來回搬送物料和組裝。工人隨後加裝保溫層、窗戶及天花，再塗上防水隔熱的油漆，令粗糙外牆變成磨砂面。一間有客廳、浴室、房間及開放式廚房的單層屋只需24小時的工序即可入伙。3D打印公司稱房屋非常穩固，最少可住175年。
鋁屋輕身 機動性強
鋁屋亦是流動性高的房屋，整間房屋都可輕鬆搬遷，更防火防風、隔音隔熱，一般可用上50年，而且鋁材還能循環再用。鋁屋與其他創新房屋設計一樣，善用戶外環境，多配上天窗採光。本港有公司利用鋁材輕盈的特點，設計出流動家居及度假屋等，更稱450呎流動鋁屋只售50萬元，比起同尺寸的「窮人恩物」約400萬元樓盤，售價可謂差天共地。
■香港能否另闢蹊徑？
房屋政策不限於建屋，除了房屋設計外，還有融資、租住安排等。據立法會文件，截至2016年10月31日，地政總署有超過5000份短期租約土地，應有空間興建臨時居所，讓居於惡劣環境的市民脫困，然而政府一直未有回應，各團體唯有另尋其他創新房屋方案。香港社會服務聯會及基督教關懷無家者協會亦有社會房屋中介服務，以中間人角色承包有心業主的物業，短期內協助已輪候公屋多年的家庭及有緊急住屋需要的人士。還看下屆政府能否打破思維框框，以創新方法解開房屋困局。
文：香港仁人家園傳訊及市場主任簡懿娟
[通通識 第454期]
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