多溫兩地抽重稅 抗拒海外買家
緬省業界唱反調 歡迎外資入市

【明報專訊】在多倫多及溫哥華﹐海外買家可能不太受歡迎，但緬省情況則不同，當地的地產經紀行業暫時擺出來者不拒，多多益善的態度。

緬尼托巴地產經紀協會(Manitoba Real Estate Association)主席彭尼庫克(Chris Pennycook)公開表示，歡迎外國人帶來資金入市。

這個地產組織代表2,200名地產經紀。彭尼庫克表示，緬省社區多元化，歡迎海外買家。

他相信，由於該省屋價比多溫兩地便宜許多，對海外買家來說具有吸引力。

以6月份的資料來說，溫尼辟的屋價平均達到302,900元，但同期間多倫多的屋價則超過79萬﹐亦即高出約62%。

這名入行已33年的地產從業員指出，緬省海外買家份額不及多倫多及溫哥華，但來自海外的資金正在增加。

這樣的情況正在滿地可出現。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐ 今年1月至4月期間﹐共有235名海外買家購買滿地可地區的住宅﹐與去年同期相比﹐升幅近40%。

該屬聯邦政府架構的房屋機構指出﹐目前滿地可樓市中的海外買家份額少於2%﹐但近來一直增加。

這趨勢可能因為卑詩省及安省先後推出針對海外買家的措施而加劇。繼溫哥華地區及金馬蹄地區實施重至15%的海外買家稅之後﹐業界預期會有更多沒有居留身分的外國投資者轉往加拿大的其他城市入市。

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