最貴獨立屋 頭三區均在大溫
大多區奧克維爾市排第4 烈治文山第8
[2017.12.24] 發表
【明報專訊】根據最新的分析報告﹐溫市西區獨立屋呎價全國最貴﹐至於受華人買家追捧的烈治文山及萬錦﹐則分別排第8及12高之位。分析結果顯示﹐今年1月1日至6月30日﹐按每平方英呎比較﹐獨立屋價以溫市西區最高﹐平均達到1,210元﹐與大多倫多地區一些主要市場相比﹐高出1倍有多。
事實上﹐溫哥華地區獨立屋呎價普遍都在600元以上﹐而大部分大多倫多地區都低過這一個水平。
地產經紀行世紀21加拿大(Century 21)定期透過特許經營店收集全國多個市場的一般獨立屋呎價資料﹐今年的調查發現﹐最貴的3大市場﹐均位於溫哥華地區。
根據該經紀行﹐次貴的是西溫﹐今年上半年的平均呎價816.61元﹐而溫市東區則以718.75元排第3高的位置。
這次的獨立屋價格分析覆蓋全國逾40個市場﹐第4貴的是大多倫多的奧克維爾﹐每呎627.33元﹐稍為高過北溫。
如果只計算大多倫多地區﹐烈治文山呎價次貴﹐平均583.31元﹐全國來說﹐則排在本拿比之後﹐屬於第8高。至於緊隨其後的旺市﹐獨立屋及鎮屋呎價是510元﹐由此可見﹐價格已經相差了超過70元。
根據該地產經紀行﹐萬錦市獨立屋上半年平均呎價499元﹐在大多倫多地區佔第4高位置﹐全國排名12位。
去年底﹐萬錦市獨立屋平均售價接近142萬元﹐但4月飆升至超過171萬﹐增長凌厲。不過﹐隨着大市調整﹐截至6月已退回至約142萬元﹐及至上月進一步下挫﹐處於稍逾134萬的水平。
同屬於約克區的奧羅拉的呎價488元﹐但有關的價格包括了鎮屋在內﹐至於北面的新市﹐每平方英呎是434.23元。
多倫多市方面﹐報告沒有提供獨立屋價格數據﹐只列出市中心共管柏文價格﹐平均每呎818.86元。
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