年終專訪透露 2月財算案有動作
賀謹 明年優先嚴打炒樓
【明報專訊】省長賀謹(John Horgan)接受年終專訪時表示，明年省府工作的優先重點，將會是處理房屋危機，包括將有打擊樓宇炒賣行為的措施出台。
賀謹接受加新社的年終專訪，表示處理房屋危機是省府明年的首要工作，並透露省府正在檢討在大溫地區實施的15%外國買家物業轉讓稅，以及前朝自由黨推出的首次置業免息貸款計劃。
賀謹又說，在明年2月的財政預算中，將會有打擊本地房地產炒賣的措施出台。但他在專訪時並未透露更多細節。
目前為律政廳長的尹大衛(David Eby)，在新民主黨在野時是該黨的房屋評論員，他在今年5月省選時曾確切地表示，新民主黨執政後將對樓花炒賣(俗稱摩貨)開徵15%的外國買家稅。他當時表示，在目前的制度下，外國買家物業轉讓稅只在樓花完成、業權轉移的一刻徵收，但中間樓花炒賣、即合約易手多少次都毋須繳交外國買家物業轉讓稅。尹大衛認為這是一個漏洞，必須引入措施堵塞，並豪言稱新民主黨上台後，將會馬上推出措施，堵塞樓花炒賣不用繳付外國買家稅的漏洞，令摩貨者都要繳付外國買家稅。此外更會修例，令使用信託名義購買房地產者亦不能豁免外國買家稅。
此外，根據省選時新民主黨的房屋政綱，該黨主張打擊房屋投機者的避稅及隱藏身分的行為，並按比例徵收2%空屋投機稅，以填補目前的法律漏洞。該黨房屋政綱還包括計劃成立專責小組，打擊樓市中稅務欺詐及洗黑錢等行為。
競選期間，尹大衛亦曾對2%投機稅進行解讀，同樣表示該稅將在新民主黨上台之後馬上推行。尹大衛解釋，投機稅將是針對在全球有收入、但在本省卻沒繳稅或繳稅極少的人士，他們若在本省擁有房地產，則需要另外繳交物業價值的2%作為投機稅。尹大衛說，投機稅屬於額外的地稅，與物業轉讓稅不同，投機稅是每年繳交地稅時另外再多繳物業價值的2%。
不過，尹大衛亦曾透露，這些樓市「辣招」可能會有一些豁免措施，例如新移民或長者就不需要繳交投機稅。
新民主黨其他關於房屋的競選政綱還有：以合作形式，興建11.4萬間廉租、社會、合作房屋，以及自住類房屋；向全省所有租房住戶，提供每年400元租金稅務優惠；填補房屋租賃合約中「固定租期」法例漏洞，並落實租金控制政策。
究竟新民主黨省府明年會否實踐以上的競選政綱，省民將拭目以待。
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