• 2018.03.17
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去年北美第二低 溫市中心辦公室空置率料續跌

[2018.03.17] 發表
溫市中心辦公室空置率北美第二低。(資料圖片)

【明報專訊】一份由商業地產服務公司發表的報告指,溫哥華市中心辦公室空置率繼去年成為北美第二低後,預測今年會繼續下跌,因來自投資者的需求沒有減退的[象。

溫哥華去年商業地產總成交金額有117億元,較2016年升44.9%,在背後推動茯※坌O投資者前所未見的高需求,而專家現預計這走勢好有可能持續。

上述報告是由CBRE Group Inc集團發表,而該集團是商業地產服務公司,總部設於美國洛杉磯,於溫哥華亦有辦公室。

溫哥華CBRE行政副主席泰勒(Norm Taylor)說:「我們預測溫哥華在2018年,於辦公室、工業及高尚零售的出租率會破紀錄,因為需求持續,仍未有後退的[象。」

報告亦指,溫哥華市中心辦公室空置率繼去年創下歷史新低5%後,料會繼續下跌;而空置率5%已是北美第二低。報告並預計,溫哥華其他地區如快樂山(Mt Pleasant)和菲沙河谷的辦公室空置率,會因而在2018年跌至約8%。

至於溫哥華工業類別的單位,去年秋季已有報道提及到要注意供應短缺,而報告現估計溫市今年的需求會超出新供應12%。

工業單位現時的空置率約2%,報告預計租金升幅會最多高達10%。

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