溫市商人提供「免費」建後巷屋換12年租金掌控權
[2018.06.19] 發表
【明報專訊】溫市一名商人提出「免費」幫業主建後巷屋(Laneway House)，但條件是取得該後巷屋12年的租金掌控權。
溫市商人萊爾德(Duane Laird)為解決溫市可負擔房屋問題，且為自己尋覓一處小巧的家，想到為獨立屋業主建造後巷屋的主意。
萊爾德找到有此意願的業主後，首先，要先對該物業進行評估，以確保其符合興建第二個房屋。他估計，溫市約有2.5萬個符合條件的物業。隨後，他將與業主簽訂合約，萊爾德將「免費」幫業主建造一間後巷屋，但條件是他將掌控該後巷屋約12年期間的租金。12年後，債務將視為已清空，後巷屋則改由業主所有。
合約還會為幾種可能情形作出規定，例如業主在合約未到期之前希望把物業出售、或有家人想要搬進後巷屋的處理辦法。
由於需保證後巷屋的建造預算，最終設計權將由萊爾德所有，但他願意與業主配合，使業主滿意。不過，他承認，為保證利潤，不會使用櫻桃實木地板等較貴材料。他已經有建造數個後巷屋的資金，而且他相信會有投資者對該項目產生興趣。但是，他因並非房屋實際業主，不能向銀行貸款。
至於業主為什麼會同意他的條件而非自己建造一間後巷屋，他表示，溫市許多業主已經超出他們的貸款額度，而這是一個無需他們支付便能得到後巷屋的方法。
更多社區消息
相關新聞
