大多區新獨立屋均價112萬 年升16%
【明報專訊】安省烈治文山新獨立屋近期平均賣280萬元，比同期間二手屋價貴了整整九成。不僅如此，以4月份的行情來說，烈治文山新獨立屋價格也貴絕整個大多倫多地區，甚至乎升值及保值潛力被看好的北約克，以及著名的貴屋市場奧克維爾，也雙雙遙遙落後。
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)﹐同期間大多倫多地區有銷量紀錄的城鎮之中﹐共有7個市場的售價超過100萬元。
烈市最高 單月漲至280萬元
這個聯邦政府房屋機構每月報告顯示﹐約克區烈治文山平均價格最貴，由去年的約233.5萬元增加至2,835,792元，按年升幅21.4%。
價格次高的是多倫多市的北約克，同月內共賣出了35間新獨立屋，平均售價稍逾210萬元，但本年首4個月的均價則低許多，只是約131萬元。
以升幅來說，帝王鎮屬於高最之列，由1,254,746元增加至1,824,760元，升幅達到驚人的45.4%。
這個約克區市場獨立屋一般的室內面積及地皮均較大，4月份共有24宗的成交，與整個約克區同月錄得的393宗交易相比，份額6.1%。
其他售價較高的市場還包括皮爾區的密西沙加及約克區的旺市，分別是161.7萬及146.7萬。不過，與去年同期相比，這2區的價格均告微回，跌幅依次是0.5%及3%。奧克維爾新獨立屋售價升10.4%至1,346,660元。
值得一提的是，這個大多倫多地區西端市場的新獨立屋價格與二手市場相若。
整體來說﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價1,128,484元﹐與去年4月的970,427元相比﹐升幅16.3%﹐亦即15.8萬。
區內30多個市鎮之中﹐升幅最大的是喬治娜鎮﹐去年平均屋價略低於60萬﹐但今年4月急升至887,323元﹐升幅49.7%。不過﹐這個約克區偏北的市場的銷量不多﹐整個4月只賣出9間﹐在約克區所佔的份額低至2.3%。
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