沈觀健競選政綱提3招紓房困
承諾若當選溫哥華市長 將遏制商業物業稅
【明報專訊】溫哥華無黨派協會(NPA)市長候選人沈觀健昨日到訪本報並接受專訪，提出三點政綱解決溫市的房屋可負擔問題，包括容許獨立屋內有兩個第二套間(secondary suite)、增建出租單位和加快建築許可的審批時間。另外，沈觀健承諾會遏制商業物業稅升幅，讓小型商戶得以繼續生存。
NPA華裔市長候選人沈觀健接受本報專訪時表示，房屋必然是今屆市選的重要議題，他提出三點政綱提高房屋可負擔程度。第一點是容許在獨立屋內分劃兩個第二套間，沈觀健指新房屋興建需時，但獨立屋屋主可以隨時打造第二套間出租，是短期內增加住屋供應的理想方法。
第二點是加快建築許可的審批時間，優先處理一些相對簡單的申請。沈觀健引述業界報告指出，大溫的發展項目因為審批時間過長，導致建築成本增加了27%至50%，認為縮短申請程序將有助減低樓價。
第三點是善用市府土地興建更多出租房屋，沈觀健指市府可以發揮創意與兩級政府及發展商合作。他以卑詩大學保留地(University Endowment Lands)早年設立的99年租借期為例，成功吸引發展商到卑大興建柏文，指市府可以透過不同合作形式解決房屋需求。
目前發展商在溫市申請進行大型住宅項目時都要支付社區設施貢獻金(Community Amenity Contributions；簡稱CAC)，沈觀健批評CAC欠缺透明度，指發展商買入土地後，才開始就CAC費用與市府談判，令發展商難以預算工程開支。他承諾若當選會掃除這些不明朗因素，確保發展商在買入地皮時已知道日後要支付的CAC費用。
另外，沈觀健指出近年的商業物業稅因為地價上漲而大幅增加，例如他於商業街(Commercial St.)開設的麵包店，今年每月物業稅較去年增加了1700元。面對這樣的商業物業稅增幅，許多小型商戶根本無法負擔，唯有結業，而店舖業主不能找到新租客的話便會選擇改建為住宅，導致溫市的小店逐漸消失。
沈觀健承諾將會設法控制商業物業稅不再上升，並會要求卑詩物業估價局(BC Assessment)改變估價方法，為小商戶保留生存空間。他亦強調不會將商業物業稅轉嫁到住宅物業稅，指做法有違提高房屋可負擔的方針。
