89%千禧代計劃置業 學生債務纏身難付首期
【明報專訊】對許多千禧世代而言，擁有一棟房屋仍是遙不可及的夢。一項新的研究顯示，89%的千禧世代計劃未來購屋，但因學生債務而無此能力。
Apartment List最近調查了全國6,400名租屋的千禧世代，了解他們購屋的意願。儘管大部分年輕人都希望成為房屋擁有者，但48%完全付不出購屋的首期款。根據Apartment List的研究，其中一個主要原因是學生時代的貸款使得他們再無餘力存錢購屋。
研究報告作者們寫道：「學生債務使得許多千禧世代買不起房屋。我們估計，23%學院畢業生，如果沒有學生債務，在今後5年內應可存足購屋所需的首期款，而仍有學生債務的學院畢業生只有12%能做到此點。」
對於沒有學院學位的千禧世代，5年內存足首期款購屋的可能性更低。這類的千禧世代只有6%認為他們可以在5年內存足購屋的首期款。
Apartment List的研究發現與其他研究不謀而合。去年，紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公布的一項研究顯示，過去10年來，美國學生貸款債務增加了170%。
今天，這些學生的平均債務為34,000元。
紐約聯邦儲備銀行的研究也估計學生貸款每月平均還款額已從2005年的227元升至2016年的393元。這表示，隨着教育成本升高，更多的年輕人無能力儲蓄購屋所需的屋價20%首期款。
為了實現購屋的夢想，19.4%的千禧世代表示，他們依靠家庭成員的財務協助。然而，年輕人能夠獲得多少的家庭資助，又隨他們的收入而有所不同。
Apartment List發現，年收入100,000元以上的年輕人，他們希望能自家庭獲得50,000元的資助。此一數目較美國柏文平均價224,100的20%還要多。年收入在50,000 及 75,000元之間的年輕人，需要家庭資助的金額較上述金額多出一倍多，年收入在25,000元以下年輕人所需家庭資助更高出10倍。
