重建波鞋街空中花園無影 新世界被批貨不對辦

[2018.12.29] 發表

【明報專訊】經過一年多競標，新世界(0017)擊退同樣晉身最後一輪篩選的中資富力地產(2777)，奪得啟德體育園項目。新世界近年取得不少政府項目，除今年5月中標機場「SKYCITY航天城」商業發展項目外，尖沙嘴星光大道、柴灣青年廣場等都是與政府合作的項目。

擊敗中資富力禮頓曾入標

去年招標的啟德體育園，一直備受中外資金關注，除盛傳同樣晉身最後階段的富力，在沙中線工程頻爆醜聞的禮頓，其母公司、澳洲上市的CIMIC亦曾在年報披露有份入標，市傳內地互聯網企業阿里巴巴亦曾一度加入競標。

近年熱中官方項目回報穩定

相比其他本地發展商，新世界近年明顯較熱中參與官方及半官方項目，近如今年取得「SKYCITY航天城」商業發展項目，發展成本達200億元，項目完成後收益要與機管局分成。有分析員表示，由於這類項目發展年期較長，變相可提供較穩定的長期回報，由新世界營運多年的灣仔會議展覽中心便是一例。

惟新世界發展這類項目亦不乏被詬病之處，例如與市建局合作的旺角波鞋街項目Skypark，就因為落成後未有兌現承諾設立對外開放的「空中花園」及「體育名人館」，被批評「貨不對辦」；與政府合作、新世界負責營運的青年廣場，2015年就被輿論抨擊收取昂貴管理費，導致政府在此項目連年虧損。

至於爭議最大的，應該是政府2014年未經公開招標下，將尖沙嘴星光大道重建項目批給新世界，其後新世界向城規會申請擴建項目，包括興建觀景台、電影展覽館及其他餐飲商舖等設施，惟遭市民及周邊商舖、酒店激烈反對下修改方案。新世界代表日前在海濱事務委員會表示，星光大道經過全面翻新，將於下月底重開。

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