林華澤﹕每月只省數十元 杯水車薪

溫市物業稅高昂，市中心出現不少待租舖位。

華埠商會前會長林華澤表示，高昂的商業物業稅和物業估價令業主進退兩難，就算市府推行物業稅轉移，估計每月只能節省數十元，難起實質作用。

林華澤說溫哥華華埠一般地舖，每月物業稅可高達3000元，若業主將租金定於3000元以上，相信很難順利租出，但若減租至低於3000元的話，即業主每月都要額外付錢填補地稅，每月都蝕錢的情況下難以有投資回報。林華澤又說，就算業主自己做老闆，每月的首3000元生意也是「幫政府打工」，指高昂的物業稅實在令人難以生存。

他說，雖然物業稅轉移對商戶有利，但他認為轉移2%是杯水車薪，每月少付數十元稅款根本起不到任何作用。

林華澤說不少商舖近年的物業估價都上升，但其實只是「假象」，實際上根本沒有市場，加上市府早前立例限制了華埠建築高度上限，已令發展商的興趣大減，業主不能接受低於估價賣掉物業，便唯有繼續捱物業稅。林又認為卑詩物業估價局(BC Assessment)應改善機制，他指出每年物業估價都是根據去年7月的市場去評估，但業主收到估價通知時已是半年後的事情，期間市場出現大變化卻不能如實反映。

在基斯蘭奴(Kitsilano)經營洗衣店的Brian Wener表示，生意再好也難以負擔不斷上升的地稅，指該店2017年的商業物業稅超過3萬元，過去數年急增了24%，雖然增加了各種服務刺激生意，但仍然追不上地稅的升幅，形容物業稅就像「殺手」，批評市府不懂小型商戶的難處。

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