國民盯緊聯邦預算案 今料派糖兼鬆綁樓市
【明報專訊】聯邦財長莫奈(Bill Morneau)今午公布財政預算案前﹐本地大型銀行經濟分析師與加國央行前經濟顧問先後唱淡加國經濟前景﹐預測加元可能受壓下挫17%﹐至1加元兌62美仙。莫奈面對當前經濟弱勢﹐「派糖」可以預期﹐問題是「派糖」夠不夠多﹐能否谷起經濟﹐為自由黨在10月大選創造一個較像樣的經濟局面。除了大灑金錢﹐大幅增加開支外﹐市場還預期莫奈為目前仍然疲弱的樓市「打補針」﹐在三方面放寬限制﹐以圖為加國經濟支柱之的樓市解困。
上周五(15日)﹐道銀預測今年底﹐美元兌加元將下跌至71美仙﹐而現時的匯價約在75美仙。Fidelity Investments資產管理團隊成員兼加國央行前經濟顧問沃爾夫(David Wolf)昨天給加元前景再踩一腳﹐他預測加元匯價可能低跌至62美仙。沃爾夫指出﹐去年末季加國經濟按年計僅有0.4%增長﹐今年以弱勢開頭﹐加拿大全國現時或許已處於經濟衰退。
與沃爾夫共事的塔爾克(David Tulk)補充說﹐以技術定義來說﹐加國還未陷入經濟衰退﹐但卻有經濟衰退的劇烈感覺。
技術來說﹐若果連續兩個季度經濟收縮﹐才算是經濟衰退。
莫奈不可能對加國實際經濟處境不清楚﹐他今天在財政預算案中﹐勢將要施展渾身解數。市場估計他將使出三招把樓市從相對低位谷起﹐從而幫助推動經濟增長﹐為自由黨在大選造勢。
這三招分別是﹕取消或減輕壓力測試﹔把按揭攤還期延長至30年﹔增加從RRSP計劃借款限額作首次購屋。多倫多地產局已多番提出﹐希望渥京盡快使出前兩招﹐而第三招是近期較多人提出。今天且看莫奈會否三招齊發。
壓力測試令不少首次購屋者無法獲得貸款而無法入市﹐被地產業極力批評﹐認為這不單推倒樓市﹐還打擊加國經濟。
另外﹐若果莫奈把按揭攤還期從最多25延長至30年﹐令首次購屋者較容易入市﹐既圓他們的購屋夢﹐亦對加國增長有好處。
首次購屋者從他們的RRSP計劃中借取2.5萬元用於購屋﹐只要他們在15年內歸還﹐取出這2.5萬元是不會發生稅務後果。
加拿大地產協會(CREA)注意到﹐2.5萬這個額度從2009年就已經實施﹐而在像溫哥華這樣的貴價市場﹐這筆錢算不了什麼。該會曾建議﹐給這個額度加1萬元達到3.5萬元。莫奈聽到了這聲音嗎﹖
