低陸平原商業地產買賣挫近14％
去年成交總額156億 跌5.2%
[2019.03.21] 發表
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)的商業地產數據指，去年低陸平原商業地產市場整體成交量及成交金額，按年均出現下跌；4大類別中屬商業用地類別的銷量更按年少達兩成，但工業用地一類的成交金額則錄得11.7%的升幅。
根據大溫地產局商業地產系統Commercial Edge的數據顯示，低陸平原在2018年錄得2266宗成交，宗數較2017年2624宗下降13.6%。商業地產市場去年的成交金額僅156.22億元，較2017年的164.83億元少5.2%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，低陸平原商業地產市場的需求，在2018年改變了，「雖然成交金額仍接近於近年內出現的高位，但我們也看到，隨着經濟增長減慢和利率上升，需求也減少。」
數據顯示，低陸平原商業地產市場4大類別的成交量，全線錄得按年下挫。商業用地類別去年只錄得861宗，較2017年的1076宗減少20%；這類別的成交金額，去年有82.81億元，較2017年的90億元下跌8%。
至於辦公室及零售類別，去年錄得815宗成交，較2017年的898宗減少9.2%；成交金額也由2017年的47.81億元下跌2.8%至去年的46.47億元。
工業用地一類的地產銷售也下挫，去年有489宗成交，按年跌7.7%；但成交金額錄得上升，由2017年的12.9億元升11.7%至去年的14.41億元。
可建多戶房屋土地一類，去年有101宗銷售，較2017年的120宗跌15.8%，去年成交金額只有12.53億元，較2017年的14.11億元少11.2%。
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