稅局緊盯安省樓市 15季度查稅3萬宗
[2019.04.02] 發表
【明報專訊】截至去年末季為止的15個季度﹐加拿大稅局完成審計安省逾三萬宗樓市交易﹐追回稅款超過5.4億元。稅局言明﹐較為關注大多倫多地區樓市交易。
由2015年4月至去年12月﹐稅局在安省完成了31,749宗的樓市交易的審計﹐換言之﹐進度達到平均每季2,116宗。
根據稅局的地產交易審計簡報﹐大部分查稅涉及自住及出租的新屋的合併銷售稅退稅﹐在這段逾三年期間共有26,873宗﹐份額84.6%。
根據現行法例﹐新屋買家需要支付合併銷售稅﹐但自住及供作出租用途的單位﹐可以獲得設有上限的退稅。稅局的審計是針對出於誤解或故意違例而不當領取退稅的情況﹐追回這些合併銷售稅的退稅。
稅局指出﹐一些買家在加拿大購買或建造新屋﹐但如果主要居所在境外﹐位於本國的住宅應是第二居所﹐不可以獲得新屋退稅。
根據法庭的一些裁決﹐如果購買物業的動機是炒樓﹐也將會不符合新屋退稅的要求。
審計結果顯示﹐稅局共追回了這類稅款3億5950萬元﹐平均每宗逾1.3萬元。
此外﹐稅局也關注一些建築商沒有依例申報新屋交易的合併銷售稅。在這15個季度期間﹐資料顯示﹐安省共有1,705宗這類個案完成審計﹐為庫房追回1億3570萬元。同期間﹐住宅成交所得稅方面的審計為數3,171宗﹐合共追回5,220萬元。整體來說﹐稅局在安省樓市交易中追回稅款5億4740萬元。
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