樓市「震央」西溫豪宅蝕5成
3年前購入價砍半 賣方認賠600萬元售出
【明報專訊】大溫豪宅最近降價求售的情況愈來愈多，有報道指出，西溫一間不久前以700萬元售出的海邊豪宅，與該豪宅前年一度掛出的1600萬元，相差達到900萬元。地產經紀們並形容西溫正處於樓市行情調整的「震央」位置。
《環球郵報》(Globe and Mail)的報道指出，本月西溫還有一間獨立屋以不到3年前購買價格一半的價格出售，賣方認賠600萬元。報道訪問地產經紀威恩斯(Mark Wiens)，威恩斯指出，他已看到多名客戶忍痛吞下沈重損失。
他舉例，一間政府估價有620萬元的獨立屋，最近以低於估價200萬元售出。另外，他有一名溫西的客人去年拒絕450萬元的掛牌建議，最近重新掛牌，價格低至239萬元。
他表示，有一名在不到一年前以110萬元購買一個柏文單位的客人，後來認賠35萬元轉手，這個例子當中已經是「最好情況」。
報道提到，居住到三角洲(Delta)、企業人士巴斯(Jon Buss)過去4個月在西溫到處看房，他和妻子每周都會到西溫參觀待售房屋。巴斯說，他的孩子將在今年秋天到西溫上學，他希望能在西溫購買一間房屋，方便子女上學。
巴斯說，他的購屋預算設定在300萬至500萬元之間，他研究發現，西溫目前求售的房屋有38間掛牌價格超過1000萬元，而在一天之內，就有房屋降價多達100萬元。他因此反問自己，「為何在樓價下跌的市場購買房屋呢？」
報道提到另一名8個月前才從卡加利搬到低陸平原的買家卡納漢(Jeff Carnahan)。卡納漢表示希望購買100萬元左右的房屋，他在周末「開放看屋日」看到相同在找房子的其他買家們，大家都仍在觀望，沒有馬上行動。
他說，賣家仍然拒絕接受樓市已進入價格調整的事實，不願意調低高得離譜的價格，而在另一方面，買家卻已經知道，這些房屋已無賣方掛牌價的價值。
大溫地產局(The Real Estate of Greater Vancouver)統計指出，4月大溫房屋銷售已減至24年來4月最低，樓價亦比去年同期下跌8.5%。
