寧波富豪狀告溫市府 重建許可拖2年才批
求豁免25萬空置稅
【明報專訊】溫西一間由華人業主擁有、政府估價超過2500萬元的房屋，最近因為積欠溫市府2017年的空屋稅25萬元而聲名大噪。該華人業主入稟卑詩最高法院，指業主在2017年時已向溫市府申請重建許可，但市府遲至今年才發出許可，不應該要求業主繳交25萬元的空屋稅。
《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道指出，該間大宅位於溫西最尊貴街區貝爾蒙特街(Belmont Ave.)4749號，在1997年時以408萬元轉手，之後該房屋似乎沒有人入住。儘管如此，多年失修且沒住人的豪宅，在2015年時以2450萬元轉手，是一上次轉手時的6倍價格。
報道指出，該豪宅登記在何姓女業主的名下，英文名為He Yiju。報道指何是中國富豪鄭堅江(譯音，Zheng Jianjiang)妻子，鄭是寧波三星醫療電子的主席。
《溫哥華太陽報》引用《南華早報》(South China Morning Post)的消息，指出鄭堅江還是浙江省的中國全國人大代表之一。
此外，報道提到，《環球郵報》(Globe and Mail)5月的報道說，鄭堅江還曾一度尋求以6億元，收購位於西喬治亞街(W. Georgia St.)夾格蘭護街(Granville)的Hudson's Bay百貨店。
報道說，《福布斯》(Forbes)雜誌2018年的中國富人版，鄭堅江排名364，已知淨資產達到9.25億美元，合12億加元。
報道說，該位於貝爾蒙特街的豪宅價格在最近30年間爆漲，該房屋在1986年轉手時才只有60萬元，1992年上漲至253萬元，1997年轉手價格已上漲至408萬，到了2015年再次轉手時已經上漲至2450萬元的天價。目前該房屋政府估價達到2678.9萬元。
位於貝爾蒙特街的物業以面積超大出名，該街4749號的房屋亦不例外，該房屋佔地1.2英畝，還可鳥瞰西班牙堤岸(Spanish Banks)，擁有無敵海景。
何姓業主向溫市府申請重建房屋的建築許可，計劃花費800萬元興建一層兩層樓建築。
何姓業主在2017年時向溫市府申請重建許可，直到今年才獲得溫市府批准，目前該土地的舊房屋已經被推倒，正在興建新房屋。何姓業主曾向溫市府申請豁免2017年的空屋稅，但遭到拒絕，因此積欠市府25萬元的空屋稅，何姓業主已入稟法庭，以溫市府遲發重建許可為理由，應豁免業主空屋稅。
《溫哥華太陽報》的報道提到，該土地之前已被推倒的舊房屋於1937年興建，當時該房屋是為了二次大戰知名的將軍霍夫邁斯特(Bert Hoffmeister)所建造，他後來成為本國林木大企業MacMillan Bloedel總裁。
當時該4700呎的房屋，是由知名建築師諾曼(Van Norman)所建造，當時只花1萬元費用。
報道提到，何姓業主在重建許可中所留的地址，是另一間也是在貝爾蒙特街的另一間房屋。
報道說，該房屋是由寧波三星醫療電子的另一名鄭姓理事所有，他在2012年時以1975萬元購買該房屋，目前該房屋的政府估價亦有近2770萬元。
