【明報專訊】素里惠利區(Whalley)一項重建兩幢舊柏文大廈，改為提供逾1100單位的項目，在不少長者的反對聲下獲市議會三讀通過，但市府指會待所有現有住戶得到申請方發展商的幫助後，才會作出最後的放行。
計劃將惠利區兩幢一共有154間柏文的大廈拆去，改建成多幢混合式用途的新柏文大樓。計劃由發展商Rize Alliance Properties提出，重建後料有三幢高層柏文，分別有23層、32層和39層高，另有兩幢13層高(共172個單位)的出租大廈和一幢6層高的柏文。多幢大廈的地面會設有零售空間和一間託兒所。
計劃選址為惠利大道(Whalley Blvd.)10100號段和137A街(137A St.)10100號段的兩幢大廈，現有154個單位，重建後會提供1126個單位。
計劃於12月16日獲三讀通過，只有市議員佩蒂格魯(Steven Pettigrew)投反對票。佩蒂格魯接受素里區報Now-Leader訪問指，他又認為該建議項目是一份好的申請計劃，並頗跟足程序，除了「對一部分現正在那裏居住的民眾。」他指，發展商有採取行動和研究如何幫助那些居民，但他認為事情辦得很緩慢，指若果各項需要都一早定好便不會有那麼多人表達關注和請願。他指發展商提供的援助不足夠，「我不想對任何會將他們處於危機中的決定而負上責任，在過去一年有太多長者哭着走到我面前和告訴我，他們被迫離開家園，他們現在露宿街頭，我不想看到那再發生。」
市府職員於於計劃的有關文件中提到，有民眾向市府提出過住戶需被遷走的問題。
市府規劃師指，素里立有租戶支援政策，而申請方亦有按該政策而行，安排人員逐一與租客合作，又按他們獨特需要逐一情況與租戶談判。職員指該計劃已符合部分市府政策。
不過，文件卻提及上述新計劃下出租部分的172個單位，被建議按市值出租而非廉租單位。所指廉租單位是給低至中收入住戶，租金較加拿大按揭及房屋公司定出平均租金少10%。
有居民指，現時不少住戶只靠領退休金生活，負擔不起一個月租需1200元或1400元的一房柏文單位及食用。
另一請願的女居民Brenda Vidovic長者，每月的收入只有1700元，若果租金已達1100元，便無能力買食物，「對我似是被迫的，我們有份發展素里，我們在這生活了30、40和50年，在這裏工作和繳稅，但我們無用了，現在是給年輕人取締的時候。」她要求市議會給他們多一點時間去蓄錢和要求市府修改租戶支援政策。
發展商指，公司明白現有租客的難處，也明白是次為一項大型計劃和會對民眾的生活產生巨大變動。不過，那些租客其實可繼續住上最少一年更長，「我們也理解會有財政影響和嘗試處理因尋找另一房屋而引致的財政影響。」
發展商又指，公司向每一租戶提供的賠償方案已超出素里市租戶遷徙政策的要求。
有指發展商曾提意給租戶賠3個月，形式可包括一筆過款項或免費租，另有搬遷費。此外，現有租戶可留至2020年或有可能至2021年。
贊成計劃的民眾亦到市議會上發言，當中包括大學生，他們贊成計劃位近天車站，並可有助解決學生住屋短缺問題。
上述計劃預計分階段進行，首段料可在2023年5月落成，及後在2024年6月完成，最後一階段料在2024年的8月。
