卑詩租金凍漲延至明年7月

[2020.11.10] 發表

【明報專訊】卑詩省城鎮事務與房屋廳(Ministry of Municipal Affairs and Housing)昨日宣布，將凍結租金上漲的有效期限，從原訂今年12月1日延長至明年7月10日。有房東指出，自己非但沒有打算漲租，近期更為租客調降4%租金，但政府政策的傾向性令他在情感上無法接受。

省府指出，有關措施是引用《應急計劃法》(Emergency Program Act)及《公共衛生法》(Public Health Act)所賦予的應急權力，屬一項臨時措施，目的是為租房者和房東提供穩定性，在組成新內閣後，不排除繼續延長凍租期限。不過，因欠租而驅逐租客的禁令已於今年8月18日到期。

省府在今年3月18日宣布暫時凍結租金上漲，有效期原訂為今年12月1日，現繼續延期至2021年7月10日。所有在今年3月30日之後收到租金上調通知的房客，均無需理會，可繼續支付當前租金，直至新期限日。

廳長羅品珍(Selina Robinson)表示：「許多租房者仍面臨收入損失，即使租金的最小幅度上漲對他們而言也是極具挑戰性的。因此，我們正在擴大凍結租金的幅度，以在病毒大流行期間為租房者提供更多的安全保障。所有人都休戚相關，無論是對於房東還是房客來說，留在家中都極其重要。」

地產經紀李昌豪表示，保護租客當然是好事，但對於房東而言可能未必公平，如果凍結漲租，相對也應該暫停地稅上漲，緩解雙方經濟壓力。而目前，本那比、列治文等市僅調降了今年的地稅升幅。李昌豪悲觀預計，疫情中政府財庫空虛，可能在很長一段時間內都要依靠稅收來彌補。

政策被指偏向租客對房東不公平

在本那比有一間柏文單位出租的Jamie表示，租客是新移民上班族，上月找他商量能否調降租金，「我的房客一向按時繳租，我看他突然很難啟齒的樣子，一定是經濟壓力太大，想到現在年輕人不容易，我提出降100元，算起來是4%的降幅，還未將每年的法定租金漲幅計算在內」。Jamie對省府的做法感到不滿，「現在的政策太偏幫租客了。」

李昌豪亦指，相信即使沒有凍租條款，大部分房東在當前時局下，都沒想過漲租來為難房客，而許多房東都背負著房貸，損失只能自己消化。

省府表示，有疑問的人士可聯繫住宅租務辦事處(Residential Tenancy Branch)諮詢詳情，電話為1-1800-665-8779，電子郵箱為HSRTO@gov.bc.ca。