• 2021.07.30
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武漢買樓要申房票 網民調侃計劃經濟

[2021.07.30] 發表
湖北武漢周三(28日)就收緊限購徵求意見,買樓者需先申請資格,領到「房票」後,在60日內申購樓盤。徵求意見為期10天。圖為武漢市區昨日一處在建的樓盤。(中新社)

【明報專訊】再有內地省會城市為調控樓市祭出辣招,湖北武漢市房管局周三(28日)就收緊限購徵求意見,今後將進入「憑房票買房」的時代。買樓者需先申請資格,領到「房票」後,在有效期60日內申購樓盤。每張票只能同時登記一個樓盤,騙取買樓資格者列入「黑名單」,一年內不得買樓。有民眾質疑政府此舉是否回到「計劃經濟」時代,專家稱政府未來將繼續整治房地產市場秩序。

一房票只能同時登記一樓盤

意見稿提出,符合條件的購房者才能領到「房票」,在完成公示後,一張房票一次只能登記一個樓盤,登記一次後即時鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售後,購房資格認定結果自動解除鎖定。意見稿還明確嚴肅查處違法違規行為,無論是地產商,還是從業人員,一旦以不正當手段獲得購房資格,將記入信用檔案、罰款、被拉入行業「黑名單」。購房者也將面臨處罰,不僅取消其家庭本次購房資格,並列入房屋交易不誠信人員黑名單,一年內不予受理其家庭購房資格申請。

業界指有利擠出樓市泡沫

極目新聞「擇樓居」欄目引述業內人士稱,這是繼當地去年在新興片區光谷試點「集中開盤」後,武漢市房管局研究制定的又一精準調控政策,將有利於擠出泡沫。

報道稱,以往購房者到處登記認購,造成樓市虛熱。部分意向購房者沒有購房資格,聽從房地產從業人員建議交錢後,不僅無法交易,購房款也遲遲未退,擾亂地產市場正常秩序。

「房產稅能解決 弄這麼複雜」

不少網民對政府此舉表示疑惑,有評論調侃是否回到「計劃經濟」,也有人稱「一個房產稅解決的事,弄這麼複雜」、「只有禁止炒房團入場,房價才能回到健康狀態」。也有熟悉地產市場的人士解釋,武漢所謂的房票在國內並非首創,類似成都去年實施的「購房預審碼」,只是叫法不同。

今年以來,內地多地樓市成交節奏放緩,地產市場降溫,專家認為調控和監管力度進一步加大是主要原因。住建部今年來先後調研督導或約談了包括深圳、上海、北京、杭州等在內的13個城市。年初深圳出台「二手房參考價」政策後,一夜之間500間房地產中介門店關停,二手樓盤成交價半年內縮水15%,每平方米樓價降價超過1萬元人民幣。

中新社引述清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示,未來內地樓市政策或現六大重點,包括增加保障性租賃住房供應、落實城市主體責任、加強房地產金融管理、持續整治房地產市場秩序等。

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