• 2021.08.23
    星期一

建築成本跌幅較輕 首見公屋貴過居屋 房委成員:地勢影響成本 整體投標價趨跌

[2021.08.23] 發表

【明報專訊】近年本港工程投標價有所回落。房委會數據顯示,上年度(2020/21年度)公屋及居屋建築成本均按年下跌,其中每個公屋單位平均建築成本為88.46萬元,按年減3.5%;而每個居屋單位平均建築成本亦降至79.27萬元,更較前一年度大減33%,是近年首見「公屋貴過居屋」情G。有房委會委員表示,近年落成的公屋項目,不少位處「三尖八角」的地盤或山坡旁,建築成本因此增加;但整體隨茪j型基建工程減少,近年公營房屋工程投標價出現回落。

去年每居屋單位成本減33%至79萬

房委會數據顯示,2020/21年度落成的公屋/綠置居項目中,每個單位平均建築成本為88.46萬元,較2019/20年度的91.71萬元減少3.5%,但仍較2016/17年度的60.52萬元增加46%;相反,2020/21年度落成的資助出售房屋(即居屋)項目中,每個單位平均建築成本為79.27萬元,較2019/20年度的118.8萬元大減33%,是近年首見「公屋貴過居屋」情況。而過去5個年度中,以2017/18年度落成的居屋單位建築成本最高,每個單位平均需187.82萬元(見圖)。

根據房委會資料,2020/21年度落成的居屋項目包括長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑、馬鞍山錦暉苑、將軍澳雍明苑及東涌裕泰苑,涉共約5000個單位。至於同年度落成的公屋項目則包括深水鶖達h、白田h重建項目;觀塘彩福h第三期、柴灣漁灣h單幢公屋等,涉約8000個單位。

近年公屋地盤多「三尖八角」

房屋署稱,每單位建築成本會視乎個別項目的地理環境、規模、設計規劃、單位面積等因素而有所不同。若工程項目位於偏遠地區、規模細小、或遇到複雜地質及地盤環境限制,建築成本會相應增加,甚至有機會超出警示水平。

基建減 料公屋成本高峰回落

房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,由於房委會現時沒熟地資源,部分用作興建公屋項目地盤涉及更高成本,如地盤呈不規則形狀、位於山坡或斜坡旁等,涉及額外的平整工地、溶洞勘探,以至興建行人連接天橋等成本,相信會因而令部分公屋項目成本較高;但整體而言,隨荌簬堣u程減少,建造業界「搶人無搶得咁緊要」,公營房屋項目成本近兩三年已由高峰回落。

明報記者

更多港聞
中環街市活化試業  旗袍海味店進駐
【明報專訊】關閉18年的三級歷史建築中環街市,經市建局保育後,營運空間今日(23日)起開始試業。活化後的中環街市保留了部分原有設計,包括水磨... 詳情
菲律賓:已打針外傭下周一起准到港 須持菲國接種證明料涉3000人 勞工處:本周達共識後公布
【明報專訊】本港熔斷機制下,菲律賓航班自今年4月中被禁止來港,導致大批菲傭無法前來工作。菲律賓勞工與就業部(DOLE)部長Silvestre... 詳情
【明報專訊】新冠疫苗臨H事件評估專家委員會共同召集人孔繁毅昨在無邪`目《講清講楚》表示,調低接種年齡須視乎藥廠可否提交數據,政府至今未接獲藥... 詳情
【明報專訊】年輕人接種新冠疫苗後出現心肌炎,專家稱比例為每10萬人中有10人,大部分病情輕微。目前科興及復必泰疫苗均採用肌肉注射,港大專家袁... 詳情
七成已戒煙家長 憂子女吸另類煙變煙民 調查:87%家長同意全禁另類煙
【明報專訊】立法會正審議有關禁止另類吸煙產品的條例草案。有家長團體調查發現,約87%受訪家長同意政府全面禁止所有另類煙,包括加熱煙及電子煙;... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2021 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Vancouver Chinese Newspaper

5368 Parkwood Place, Richmond B.C. V6V 2N1 | Tel.: (604) 231-8998 | Fax: (604) 231-9881/9884 | Advertising Hotline Tel.: (604) 231-8992