港商引入「樓花」 解計劃經濟困境
[2022.06.13] 發表
陳秉安回憶，當年深圳興辦特區，湧入大量人口，帶來住房不足的問題。他說，內地人長期在計劃經濟之下生活，沒有市場意識，「上面安排、給你什麼就是什麼，上級撥了多少錢就建多少房，建了房子以後就分配給職工居住。一下子多了10萬20萬人，人們沒有房子住」，當時的深圳已不適用這種制度。
深圳建特區 住房供不應求
結果香港人帶來「樓花」制度，「掛了個牌子出去，誰要買房登記下來，付第一筆錢；發展商拿了錢以後就建房，建成能住了再把投入的錢收回來。這樣預售一批建一批，一步步推開」，解決了當時特區的住房問題。「這就是香港人的市場意識，我們當時聽了都覺得真聰明，我們怎麽就想不到，這就是封閉意識和開放意識的大不一樣」。
他還提到，內地存在誤解，認為市場經濟帶來腐敗、黃賭毒等弊病，將之歸咎於資本主義的毒害，「覺得是香港人把內地的風氣搞壞了」。「他們忘記了香港人對內地經濟發展的貢獻，反而有內在的怨氣，甚至流露發泄出來，這個是不對的」。陳稱，不是說改革開放打開門就會有這些弊端，而是要建立自身的「防疫機制」，才能真正防患於未然。
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