加國臨時居民大增195萬人 房屋供應 醫療服務添壓力

加國臨時居民大增195萬人房屋供應醫療服務添壓力

[2023.02.19] 發表

【明報專訊】隨着持有臨時居住身分的海外人士大量湧入加拿大，加國住房市場面對更大壓力。

聯邦移民部最新出版的報告顯示，截至2022年底，持有工作簽證留學簽證等各類臨時居住身分的海外人士在加國總人數達195萬人，比2021年增加了40%(56萬人)。其中持有留學簽證即學習允許的海外人士超過80萬人，再創紀錄；透過臨時海外工人項目(TFW)進入加國的臨時外勞12萬人，是自2000年以來最多。

聯邦自由黨政府最新移民計劃，至2025年每年批准永久居民即引進移民50萬人。

加拿大統計局數據，2022年第三季度加拿大人口增長創近50年來最快，增加了22.5萬人，他們許多人將成為永久居民。

最近幾月聯邦政府大幅引進引進政策受到批評，特別是聯繫到不足的住房供給和基本醫療服務跟不上。原魁北克省移民廳規劃和責任主管Anne Michele Meggs批評現行移民政策是「一個無計劃的、無管理的和臨時多變的移民系統」，「不知道在幫助誰」。

從一定程度看，一些特殊的環境條件導致來加人口激增，首先是俄烏戰爭加國接收了數千烏克蘭難民，其次疫後解除封鎖國際留學生人數強勢反彈，此外聯邦政府為解決勞動力不足，不僅開設TFW項目大量引進海外勞工，還放寬國際留學生打工時限，吸引他們留在加國。

但是加國的住房供應卻沒有做好準備，Desjardins Securities上周出版報告指出，到2024年底新建住房最少在現有基礎上增加50%才可滿足聯邦政府的移民目標和人口增長的需求。然而由於較高的貸款利率和建房成本上漲，地產開發商正在拖延或取消住宅項目。在安省當前年均新建住宅7.1萬個單位，還不足省府制訂的未來10年建設150萬間，年均15萬個單位的一半。

滿地可銀行高級經濟師波特(Doug Porter)說，加大住房建設意義重要，然而現實時新房市場正在萎縮，政府應該出手支持。