快問快答：公營房屋
【明報專訊】香港公私營房屋供應比例為70：30。公營房屋除以廉價出租的公屋外，房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協)亦提供資助出售房屋，包括居屋及綠置居等，以幫助市民「上車」，並釋出更多公屋單位，加快公屋輪候時間。
Q：香港公營房屋包括哪類型房屋？
A：香港公營房屋由房委會及房協負責興建，主要可分為出租屋邨和資助出售單位。出租屋邨指房委會興建的公共租住房屋(公屋)和房協興建的出租單位；資助出售房屋則包括房委會的綠表置居計劃單位(綠置居)、租者置其屋計劃單位(租置單位)、居者有其屋計劃單位(居屋)，以及房協的住宅發售計劃單位等。其中房委會資助出售單位能於「居屋第二市場」轉售予合資格者。(圖b)
Q：現時公屋輪流時間需時多久？
A：截至2023年3月底公屋申請有約23萬宗，獲安置入住公屋的一般申請者平均輪候時間為5.3年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
Q：什麼是綠表和白表？
A：符合綠表資格申請人包括房委會轄下公屋的住戶、房協轄下甲類出租屋邨的住戶、房委會轄下中轉房屋的認可居民、持有由房委會或市區重建局發出的有效《綠表資格證明書》者，以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者等。合符白表的則包括私營房屋的住戶、房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員，以及透過房委會轄下「租者置其屋計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員。所有申請者須符合房署入息及資產限額、居港年期等要求。
Q：什麼是綠置居？
A：綠置居全名為綠表置居計劃，讓綠表申請者以「一換一」方式，購買改劃為資助出售單位的新建成單位，並交還公屋單位。計劃除協助綠表申請者自置物業外，也能增加公屋住戶流動，縮短公屋輪候時間。
Q：什麼是簡約公屋？
A：為填補短期公營房屋供應不足的缺口，房屋局2023年選定8幅地皮，目標未來5年興建3萬個簡約公屋單位，主要提供予輪候傳統公屋3年以上的申請者，以家庭申請者優先。若結合簡約公屋和傳統公屋，未來5年公營房屋總建屋量將增至約15.8萬個單位，較上一個5年期增加約五成。
立法會財委會2023年3月通過149億元撥款興建首期簡約公屋，預計使用5年後拆除。房屋局長何永賢出席電台節目時曾稱將以組裝合成建築技術(MiC)興建簡約公屋，料項目的重用價值約六成，包括部分地基及家具等。房屋局2023年4月回覆財委會提問時則表示，現時談論重用相關建築組件的可行性和細節屬「言之過早」。立法會議員田北辰表示，不理解為何房屋局難以提供明確說法。
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[智學公民 第060期]
