卑詩樓市回暖 2月價量齊升 交投按年升15.3％ 平均價漲4.7%至99.8萬
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發布今年2月本省住宅市況報告，一共錄該得5497宗成交，較去年同月增加15.3%。平均價格按年上升4.7%至接近98.8萬元。分析指市場活躍程度回升，但成交仍較正常少。
卑詩地產協會指2月經中央放盤系統(MLS)的住宅成交有5497宗，數量較去年2月的4767宗上升15.3%。當中大溫佔2070宗，比去年同月的1814宗多14.1%；按年升幅貼近全省平圴比率。
菲沙河谷上月成交量則達1182宗，比去年2月的858宗勁升37.8%。
部分地區上月成交按年升幅亦顯著，如北部升41.5%、內陸南和平河(South Peace River)升35%，而鮑威爾河(Power River)由去年8宗增至上月19宗，升幅達137.5%。
維多利亞錄得454宗，按年升3.9%；溫島其他地區整體錄得479宗，升11.7%。
省內兩地區的成交量卻出現跌幅。內陸奧肯那根(Okanagan)和葛特尼(Kootenay)分別錄得485宗和150宗，較去年同月少3.4%和13.8%。
協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundosn)說：「卑詩房屋市場現屬於一個相對較淡靜的時期來進入春季。當市場活躍程度回升，房屋銷售仍會較正常低，房價自去年夏季以來一直主要是平穩。」
協會報告指，因為成交量放緩，並經歷2023年放盤較少的一年後，今年1月及2月新放盤出現回升，現正在掛牌房屋的數量較去年多20.3%。協會分析指去年新放盤速度是自2005年以來最緩慢的一年。
至於平均價，報告指全省上月成交錄得的平均價為99.78萬元，較去年2月的94.36萬元升4.7%。大溫上月平均價為127.59萬元，按年升4.4%。
菲沙河谷平均價升8.3%至102.1萬元。維多利亞的平均價按年升0.5%至95.1萬元。
卑詩內陸4大分區平均價全線下跌，奧肯那根按年跌7.1%至70萬元，而南和平河區更大跌26.3%至26.1萬元。
全省今年2月住宅總成交金額達近54.3億元，較去年同期的近45億元多逾兩成(20.7%)。
今年首兩月9450住宅易主 按年升2成
報告亦列出今年首兩個月成交累計數據，全省一共有9450宗，較去年1月及2月合共7844宗多20.5%；而成交金額累計92.2億元，比去年同期累得接近71.7億元多出28.8%。
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