地產報告「隱藏寶石」社區 列市橋港卡普斯坦路上榜
【明報專訊】儘管房地產市場疲弱，但一份最新報告顯示，大溫仍有部分區域成交活躍。溫哥華快樂山東(Mount Pleasant East)、列治文橋港(Bridgeport)和卡普斯坦路(Capstan Way)等社區被形容為市場中的「隱藏寶石」。
RE/MAX地產公司發布的《下一個社區報告》(Next Neighbourhoods Report)根據可負擔性、生活品質和買家的投資回報率等標準，揭示了一批被稱為「隱藏寶石」的社區。
該公司地產顧問希爾(Tim Hill)表示：「我們重點關注的地區之一是蘭里的Willoughby Heights；關注的重點之一是可負擔性，即物有所值，以及購房後透過資產增值累積財富。」
報告稱，Willoughby Heights的平均房價為 89.46萬元，可通過 1 號公路(Highway 1)進出市區，擁有更大的空間、更高的可負擔性以及不斷完善的基礎設施，包括公共交通、商舖、學校和娛樂設施。他還重點推薦了溫哥華的快樂山東社區，強調其潮流氛圍與宜居性。他說：「過去四五年來，快樂山經歷了一次徹底的複興，如今已成為人們爭相遷入的熱門地點。這裏有很多優勢，如靠近溫哥華市中心、基斯蘭奴社區和海灘，以及各種便利設施。著眼溫哥華，你會發現這裏的價格非常合理，對買家來說非常划算。」
報告稱，快樂山東社區的平均房價為 87.39萬元，「可負擔性」與「潮流魅力」不斷提升，還擁有一流的餐飲、商舖和夜生活。
希爾告訴 1130 NewsRadio：「我們注意到，現在買家真正追求的是價值。目前市場仍然氣氛審慎，但歸根結底，買家追求的是當下和長遠的家庭負擔能力。」他補充說：「當我們談到『新興社區』時，我們想到的是一些未來房地產價值成長潛力巨大的地區，這些地區不像部分已被開發的核心區域，這些區域擁有豐富的便利設施，令人們在滿足家庭生活需求的同時，又可享受房價上漲的紅利」。
三角洲的拉德納(Ladner)也位列 RE/MAX 的新興社區榜單，該社區的「房價比大溫地區的平均水平低近 100 萬元。由於交通與基建工程，隧道確實對一些人構成心理障礙，但對上班彈性較高者而言，價差極具吸引力。」拉德納的平均房價為 114.91萬元。
位於列治文北部的橋港(Bridgeport)被形容為「一個成熟的社區，平均房齡 30 年，距離史蒂夫斯頓(Steveston) 約 20 分鐘車程。交通便利，房價卻比史蒂夫斯頓低 30 萬元，平均房價為 106.99萬元。」
同樣位於列治文，RE/MAX 指卡普斯坦路(Capstan Way)具有投資潛力。隨着開發的持續進行，企業和居民正在遷入，10 年後此處將是一派蓬勃景象。該社區的平均房價為 89.9萬元。
在高貴林，Fraser Mills正在開發以高層柏文為主的住宅，提供濱水通道和日益完善的配套設施。儘管建設仍在進行中，但伴隨該地區的不斷發展，這將是一項前景光明的長期投資。房價在 73.20萬元至 179.66萬元之間。
高貴林西區則是一個土地整合項目，旨在將工業用地改造成靠近天車的住宅，具有早期投資潛力。像這樣交通便利的地區，擁有高價值成長的潛力。房價在83.81萬元至196.30萬元之間。
希爾表示，目前房屋銷量可能有所下降，但買家在這些社區更加活躍不無原因，這些優質社區價格合理、外觀精美，即使在當前市場低迷的情況下，它們的銷售表現似乎仍然非常出色。
