業界促省府設房地產專員 簡化審批程序
【明報專訊】有「溫哥華柏文大王」之稱的地產商人倫尼(Bob Rennie)日前呼籲省府設立「房地產專員」簡化繁瑣審批程序，協助本省正陷入困境的建築及地產業，省長尹大衛(David Eby)未正面回應建議，僅稱省府已調整開發成本費徵收方式及延長大型預售項目樓花期。
倫尼與省長尹大衛前日出席城市發展研究所(Urban Development Institute，簡稱UDI)活動，現場座無虛席。倫尼發言時表示，卑詩房地產正面臨銷情放緩、項目停滯及積壓庫存增加的困境，業界亟需省府出手「鬆綁」。
倫尼以省府早前任命前溫哥華市長兼參議員李建堡(Larry Campbell)為專員，負責協調溫哥華市中心東端社區事務為例，指房地產業界亦需要一名類似的專員作為統籌，讓政策更靈活有彈性，而非事事拘泥於規定，「譬如為甚麼高樓之間一定要相隔80呎而不能是74呎？又或者若項目能填補市場空缺或提供可負擔租金，為甚麼不可以建10層而只能建6層？」
倫尼在活動結束後向傳媒表示，現時申請必要許可所需時間往往比建屋更久，「我們需要一個能拍板作主的人，這正是李建堡作為溫市中心東端專員的角色，與三級政府及倡議團體協調合作，如果在房地產領域也能有同樣做法就好了。」
加拿大統計局數據顯示，卑詩建築業7月流失7600個職位，冠絕全省各行業，不少發展商裁員或擱置項目，由於房地產市場充滿不確定性，倫尼旗下的樓盤推銷公司近日亦裁減總部四分之一人手。
UDI行政總裁麥克馬林(Anne McMullin)形容，現時是房地產行業近30年來最艱難時期，希望尹大衛了解該行業面臨的困境，「不少項目正在陷入停滯，業界亦存在大量結構性問題，需要政府關注。」
麥克馬林又指，雖然人們仍可在建築工地看到起重機，但事實上那些項目大多在兩、三年前已獲批准及售出，現時新推出的多戶住宅項目極少，亦意味着未來一、兩年新屋供應將大幅下降。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)估計，至今年年底大溫將有2500個未售單位；UDI則估計可能多達3500個。
麥克馬林續指，人工、物料及借貸成本上升導致建屋成本高昂，加上政府各項費用、延誤及環保政策亦令造價雪上加霜，「建屋成本已經上升到超過人們的購買能力。」
尹大衛未正面回應倫尼有關設立房地產專員的建議，僅稱現時已有房屋廳長與業界合作，並強調省府已作出多項改變以協助該行業，包括調整開發成本費(Development Cost Charge)徵收方式，以及延長大型預售項目樓花期，「我明白倫尼的意思，我們確實還有更多事情要做。」
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