【明報專訊】本港有屋苑被揭管理費升幅高達三成，指原因包括通脹與工資調整。物業管理及保安職工總會總幹事譚樂基指出，最低工資時薪至下月起調整至32.5元，但現時只有少數保安或物管人員時薪低於上述水平，認為薪酬調整最多增加約一成，物管公司若藉以加三成管理費是不合理。不過，商會指工資調整會引致漣漪效應，加幅要視乎屋苑樓齡及規模。

物管人員時薪中位數遠超32.5元

政府通過在下月1日起，最低工資時薪水平由30元調整至32.5元；根據統計處資料，去年「物業管理、保安及清潔服務」的時薪中位數已達35.4元，高於新最低工資水平。譚樂基認為，管理費調整通常來自物管公司的其他支出，相信保安、清潔人員等工資調整非主要原因。

保安業商會成員郭志雄表示，最低工資調整可引致漣漪效應，加上屋苑的規模及老化程度有異，令管理費有可能要大幅調整。他指其物管公司轄下的屋苑管理費，都是加2.5至5.8%不等，主要視乎屋苑伙數，若有逾百伙單位的加幅為2.5至3.2%，單幢式或數十單位的屋苑最高可加5.8%。

屬太古城區的東區議員趙家賢表示，太古城今年1月起調整管理費，加幅4%至17%不等，視乎不同期數的設施、維修需要而定，認為加幅不單來自通脹及工資調整，員工的職安健培訓及需要工具，加上維修保養人員缺乏，需提升工資吸引人才等因素，都有影響。