華貴商場業主入稟求踢走房委 街市月底關閉翻新 影響5000戶

[2016.02.24] 發表
(郭慶輝攝)
位於香港仔華貴h的華貴商場及街市,雖然領展(前稱領匯)已於2014年售予新業主逸俊發展,但房委會仍擁有該處的管理權。逸俊發展早前入稟高院,要求頒禁制令禁止房委會今年3月1日起再管理商場,當中位於商場內的華貴街市,目前只餘下10檔以臨市街市形式經營,須於本月底遷走。(郭慶輝攝)
華貴商場內唯一的超級市場昨晚結業,不少h民昨到場「掃貨」。超市發出的通告說,未來居民可前往位於田灣的分店購物。(郭慶輝攝)
華貴商場唯一的文具店將於今日結業,並清貨減價,買滿30元可獲八折。店員陸續執拾物品,東主表示不捨,但說無可奈何。(郭慶輝攝)
華貴街市自新業主逸俊發展於2014年購入後,去年中一度關閉,在區議員及市民要求下,逸俊准許10個攤檔臨時經營。現時街市內大半檔位丟空,臨時檔位將於本月底結束。(郭慶輝攝)

【明報專訊】有26年歷史、位於香港仔華貴h的綜合商業╱停車場大廈(下稱華貴商場),房委會早年售予領展(前稱領匯)後,領展於2014年5月轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展,但房委會仍擁有商場管理權。不過,逸俊日前入稟高院,要求法庭頒禁制令,禁止房委會今年3月1日起管理商場,並聲明法團去年11月27日通過撤換房委會、委任佳定物業管理有限公司作為商場管理人的議決有效。

房署﹕進入司法程序不評論

本報記者昨到華貴商場觀察,其中,華貴街市的臨時攤檔將於本月底租約屆滿遷出,商場內其他店舖亦陸續清貨準備結業,連該商場唯一的超級市場亦於昨日結業,意味華貴h連同鄰近的居屋嘉隆苑合共近5000戶居民,之後將要乘車或步行15分鐘到華富h購買生活所需(見另稿)。

房屋署回覆本報查詢表示,由於事件已進入司法程序,不宜評論。

領展於2014年5月透過公開招標,以5.18億元將華貴商場連停車場售予林子峰名下的逸俊發展,屬領展首批轉賣的公屋商場。逸俊日前就房委會擁有華貴商場管理權一事入稟高院。

根據入稟狀,原訴公司為逸俊發展,被告是房委會。入稟狀稱,原訴逸俊自2014年7月31日起持有華貴h商場及停車場大廈的大部分業權,其餘業權由被告房委會自2006年2月11日起持有,房委會同時是有關物業的管理人。

業主大會通過終止管理合約 房會拒出席

入稟狀稱,去年11月11日,逸俊通知房委會將於同月27日召開業主大會,以決定是否通過撤換房委會並委任新管理公司。房委會在業主大會前一天,去信知會逸俊不會出席會議。業主大會當日,通過終止房委會的管理合約,委任佳定物業管理有限公司作為新的管理人。

根據公司註冊處資料,佳定物業管理的7名董事包括陳志球、何照基、郭岳忠、李秀文、吳海清、曹國光及王浩智。根據佳定集團網頁資料,佳定物業管理是佳定集團的旗艦公司,而佳定集團為物業顧問公司Savills plc的集團公司。

入稟狀說,逸俊於去年11月30日去信通知房委會上述議決,指房委會於今年3月1日起,終止華貴商場的管理合約。房委會去年12月18日透過律師去信逸俊,質疑業主大會的有效性;至同月24日,佳定要求房委會提供涉及交接的文件,房委會其後回覆稱不會交出管理權。逸俊興訟要求高院頒令業主大會通過的議決有效,以及於今年3月1日起終止房委會的管理人合約。

房會質疑業主大會有效性 拒交管理權

記者昨日觀察華貴商場,部分店舖已遷出及圍板,商場貼出由佳定集團發出的告示,稱已於本月18日展開華貴商場翻新工程。商場現存的文具店、髮廊亦張貼結業告示,唯一的超級市場亦於昨晚結業。至於商場內的華貴街市,現時以臨時市集性質經營,近30個舖位當中,只有約10個攤檔營業,商戶均表示將於本月底遷出。

南區區議員(華貴)麥謝巧玲稱,她曾與逸俊跟進華貴商場翻新事宜,對方曾聲稱未來改建作為一個大型超級市場,「新業主話商場老化嚴重,想執靚番個場」,又指需要關閉華貴街市用作安裝冷氣槽等工程。

【入稟編號:HCA450/16】

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