深圳樓市降溫 投資客降200萬拋售

【明報專訊】深圳樓市早前非常熾熱，樓價不斷�C升，但近日卻傳出有降溫�[象，有投資者擔心內地新一輪的市場調控導致出手困難，有后海豪宅業主「劈價」200萬元(人民幣•下同)沽出單位。有地產代理則指，近期有不少政策收緊的傳言，有投資者將單位「能拋就盡快拋」。

內地媒體報道，深圳近期已經在部分地區出現了降價信號，由於擔心新一輪的市場調控導致出手困難，一些投資者開始以低於市價出售手中存貨；與此同時，一些嗅覺靈敏的地產商也決定以較低的價格開盤盡快出貨。

據深圳后海一地產代理表示，他們一個145平方米的單位，春節前掛牌1650萬元，近期以1450萬元成交，成交價跌了200萬元，減幅超過12%。「房東是個投資客，手上房子比較多，而近期又有不少政策收緊的傳言，因此對市場很敏感。」他又指，去年以來深圳樓價一路�C漲，目前已經處於高位，客戶對價格接受度普遍較低，能成交的都是業主願意減價。

深圳南山的地表產代理則指，3月以來，深圳二手市場一業主回調了掛牌價格，他們有一個170平方米的單位，春節前掛牌每平方米7.3萬元，最近以每平方米6.8萬元成交。現在有部分業主都減價約10%，而且議價空間正放大。

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