地段申改用途遭拒 規劃署斥「先破壞後建設」

地段申改用途遭拒規劃署斥「先破壞後建設」

[2016.04.05] 發表

【明報專訊】兆駿發展有限公司持有的元朗大棠土地大多為農地，發展前要獲城規會批准。有人分別在2014及2015年向城規會申請在上址建造臨時停車場及休閒農場，但遭城規會拒絕。本報翻查審核休閒農場申請會議錄音，環保署及漁護署等多個部門表明不支持計劃，規劃署直斥個案為「先破壞後建設」，擔心批准申請會立下不良先例，鼓勵非法填土工程。

兆駿曾申改「鄉村式發展」後撤回

根據公司註冊處資料，兆駿由劉皇發五子劉業光的妻子畢麗君於2005年7月成立，她於2006年3月將98%股份轉讓予劉皇發長女劉麗芬，其夫黃汝坤及「發叔」三女婿余漢坤則各持1%股份，3人同時任董事。3人入主後即展開買地計劃，分批購入大棠土地。

兆駿到2011年向城規會闖關，申請更改大棠多個地段的土地用途，由農業及露天貯物用地，改劃為「鄉村式發展」地帶，面積約10.6公頃，以興建351幢村屋，當中117幢作大橋村搬村之用，其餘用作大棠村擴展，其後卻主動撤回申請。長春社當年曾指土地範圍內有天然河流及農耕活動，強烈反對計劃。

近年申改車場農場兆駿﹕非申請人

兆駿董事黃汝坤表示，當時估計難以在城規會更改土地用途，故已撤回發展村屋的申請，暫時擱置計劃，任由該批地段丟空。至於近年涉及臨時停車場和休閒農場的申請，黃汝坤說兆駿不是申請人，亦不知道申請人身分，「我哋連自己嘅地被人哋申請改變用途都唔知」，「有人唔知點解用我哋土地，顯示逆權侵佔呢啲行為好嚴重」。

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