大溫外國買家急跌9成
新稅實施前佔13.2% 省府坐享千萬收入
【明報專訊】省府公布9月份的房地產外國買家數據，顯示15%外國買家物業轉讓稅實施前後兩個月作比較，大溫房地產的外國買家比率由13.2%急跌至1.3%，下跌9成，其中列治文和本那比的減少更超過20個百分點。另外，自從向外國買家徵稅後，省府在物業轉讓稅(property transfer tax)上的額外收入超過1000萬元。
根據報告，大溫地區單以9月份計，共錄得5150宗地產交易，其中92宗是外國買家，比率佔1.8%，成交價方面同樣佔整體的1.8%。
省府自今年6月起收集外國買家買賣房地產的數據，並於8月2日實施針對他們的新稅制，因此可以比較新稅實施前後大約兩個月，大溫地區外國買家活躍程度的變化。在6月10日至8月1日，外國買家交易宗數比率為13.2%，而8月2日至9月30日，比率則大幅下跌至1.3%，成交宗數由1974宗銳減至152宗。
列市外國買家跌剩3%
以各城市計算，列治文和本那比的跌幅最顯著。在新措施實施前約兩個月，列市錄得310宗涉及外國買家的買賣，比率為24.7%，而政策實施後兩個月該成交量只有31宗，比率僅3%，下跌了超過21個百分點。
本那比的跌幅更大，在新政策實施後兩個月內，全市僅錄得10宗涉及外國買家的地產交易，比率由本來24.2%，跌至1.2%。溫哥華方面，外國買家比率則由新稅實施前的15.5%減少至實施後的1.4%，素里亦由9.6%跌至0.8%，剩下不足一個百分點。
省府強調有不少地產交易，都是由外國人和本國公民或居民共同買入，每方持有一定比率的業權，這種情況下省府仍會將個案列為外國買家。
雖然目前的數據顯示，外國買家在大溫地區的活躍程度減退，但省府表示現階段仍然過早下定論，要等待多幾個月的數據，才能準確地判斷新稅制是否奏效。
另外，自新措施生效後，省府共徵收了166份外國買家物業轉移稅，涉及金額超過1000萬元。省府亦向150位報稱為本國公民或居民的新業主去信，要求對方提供更多資料以證明其身分，並正式就當中的85宗個案展開調查，追查對方是否需要補交稅款。
